买房收入证明是税前工资还是税后工资「专业解答」

贷款买房的时候都是要用到收入证明的，收入证明是贷款人还款能力的凭证。那么买房收入证明是税前工资还是税后工资呢？下面是小编为大家做一个关于买房收入证明是税前工资还是税后工资的知识普及，供大家参考！

收入证明开的是税前工资，由应发工资、五险一金、个税等组成，税后工资可能时常会有一定的差异，所以很少用作参照，不过也有的收入证明上是会注明税前或少税后的，这种按照需求填写就可以了。

收入证明有什么用

1、反映购房者的还款能力

收入证明中包含了购房者每个月的固定工资收入，这项收入通常来说属于家庭收入的基本组成部分，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，所以这项证明非常的正式并且有用。收入证明是在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，他代表了借款人的还款能力，不仅仅是在办理房贷的时候需要，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

2、银行审批贷款的依据

个人收入证明直观的反映了购房者的还款能力，而还款能力好的购房者，银行都喜欢，申请贷款就会容易一些，还款能力不够的情况下，购房者就会面临贷款额度低或者是被拒贷的问题。所以说收入证明会直接影响贷款银行是否批款，大家在申请银行贷款的时候可以利用一些技巧，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明，这样金额就会多一些，银行也可以审批。

3、贷款授信调查的依据

通常申请银行贷款还会涉及到个人征信的问题，利用收入证明申请贷款的话，银行还会对购房者的还款能力进行评估，可见收入证明是具有公正性的，在很多方面都可以使用到。所以说一份完整、真实和可靠的收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。