电梯房公摊比步梯房公摊更大吗「房产知识」

公摊面积一直是购房过程中被广泛关注的一个内容，公摊大实际使用面积就小，这是所有人都知道的，而在公共区域，电梯所消耗的空间是最多的。那么电梯房公摊比步梯房公摊更大吗？小编对于电梯房公摊比步梯房公摊更大吗的观点一直保持以下的建议，希望可以解开大家对电梯房公摊比步梯房公摊更大吗问题的困惑。

电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的，因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域，不过实际公摊不只是电梯，还要包括许多的方面，由于规划不同，步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大的。

买电梯房要注意什么

注意梯户比和住宅密度

如果你个住宅的住户多，电梯要是不够用的话会很麻烦的。梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说，一层楼如果有两个电梯，四户家庭，那么它的梯户比为2：4，这个比例越小，楼栋就越拥挤，舒适度就越低。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则体验感越差。梯户比越高的话，房屋价格可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了购房成本，一般常见的两梯四户、两梯两户对于购房者来说性价比都是不错的。

注意水电状态

水和电是保证人们的基本生活的条件，如果因为楼层太高而影响居民用水是件很闹心的事。电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了，即使市内停电时，也能保证水和电梯等等可以暂时运行。在遇到紧急情况时停水停电时，也能保证正常的水电供应。高层住宅小区的电梯需要解决电梯电源必须是双电源的问题，一路电源是常用电源，一路电源是备用电源。

注意消防安全

因为是高层，住的人比较多，居民的人身安全问题是非常重要的。并安装蓄电池。楼道里要配备灭火器来应对小的火苗，小区的公示栏应张贴消防安全宣传知识以及应急逃生的小策略、小办法。

注意物业管理

物业是保证小区正常运转的，也是保证小区环境及安全的。安保监控是否准确到位，紧急情况时能否做到有效的疏散人群。