公摊面积有标准数据吗「知识普及」

买房子不可避免的会存在公摊面积，多余多少购房者来说公摊面积是比较烦人的，尤其是说起公摊比例的时候。那么公摊面积有标准数据吗？今天我们就以公摊面积有标准数据吗为主题为大家分享一篇有用的内容。

公摊面积是没有标准数据的，公摊面积受到多方面的影响，不同的建筑设计公摊面积是不一样的，如果有规定标准数据的话，开发商在设计房子的时候会变得非常的局限，所以公摊只要不是过分高就行了，不用纠结在具体比例上，太多关注公摊的话对于心态影响还是比较大的。

各建筑类型的公摊比例

1、7层以下的多层住宅公摊率为7-12%

对于7层以下的多层住宅，在计算公摊面积的时候，应该按照外墙水平投影的1/2的楼梯以及楼梯间、为住户提供服务的热交换站、水泵房、配电室等来计算公摊面积，公摊率应该7-12%以内。

2、7-11层的小高层公摊率为10-20%

不同的开发商对于小高层的定义是不同的，因此不同的小高层公摊面积也有所不同，如果是7-11层的小高层的话，那么在计算公摊面积的时候，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，现在很多小高层都是带有电梯的，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层的高层住宅公摊率为14-24%

楼层越高的住宅其公摊面积也就越大，所以对于12-33层的高层住宅来说，电梯及电梯前室占用的空间比较多，还需要计算安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设施，所以公摊面积就要多很多，一般会在14-24%以内。

4、别墅类住宅公摊率为1-8%

如果是独栋别墅的话，一般是没有公摊面积的，而联排别墅的公摊面积在1-8%，所以别墅类型的住宅公摊面积是非常低的。