购房套数认定标准 房屋套数认定标准

一套二套房认定标准如下：1、全款买过一套房，贷款买房算首套；2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套；3、夫妻两人。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房套数认定标准的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房套数认定标准的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 房屋套数认定标准

一、房屋套数认定标准

法律主观：

首套房的认定标准是：购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。

法律客观：

《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》
第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

到此，以上就是小编对于购房套数认定标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房套数认定标准的1点解答对大家有用。