自有住房和父母住算自有住房吗?自有住房和贷款住房的区别

常见的自有住房有如下几种：1、小产权房；2、农民房；3、自建房；4、宅基地；5、安居房；6、集资房；7、拆迁安置房；

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自有住房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自有住房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

和父母住算自有住房吗?自有住房和贷款住房的区别
自有住房可以买么

一、和父母住算自有住房吗?自有住房和贷款住房的区别

所谓具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。和父母住但是房屋产权人是本人，那么算是自有住房。此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。
自住型：购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来说这种购房者经济条件不是很好。
自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
自有住房和贷款住房的区别
1.一般来说住房贷款年限比按揭贷款年限短，利率高，一般是基准利率上浮10%到30%不等;
2.而按揭贷款是房产买卖过程中的贷款，贷款必须放款至上家账户，年限相对长，一般可以做到20-30年，部分优质客户甚至可以做到30年以上
3.区别在于利率和贷款总额度上，个人住房公积金贷款利率低，但是贷款额度最多贷30万，要是多余这个额度需要你自己用现金补上;
4.你也可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款(必须是购房性质的)，但是利率是按个人按揭贷款来计算的，但是可以贷的款额更多。

二、自有住房可以买么

自有住房是可以进行买卖的，不过购房人需要在获得产权证书5年之后才能够对外转让。有一部分人可能既买不起普通商品房，但同时又超过了保障房的低收入门槛，对于这部分中间阶层的人士来说，选择自住型的商品房是最合适不过的，而且这种房子也是可以对外出租的。
所谓的自有住房，其实就是指房企通过限制房价和竞争地价的方式拿到了土地使用权，最终在土地上所建造的一种能够改善住房需求的商品住房。这种自有住房的特点就是面积不大，一般都是在90平米以下，而且销售的价格原则上来说是要比同地段以及同品质的商品房低30%左右的。
自住房的价格通常是在保障性住房和商品房之间，从政策方面来看，自有住房在合同生效之日起开始计算的话，5年之内是不能对外转卖的。

到此，以上就是小编对于自有住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于自有住房的2点解答对大家有用。