租公租房 公租房可以出租吗

北京公租房不可以租一辈子的。首次租赁合同期限为5年，如果想继续租住的，应在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合条件的，产权单位办理公租房续租手续。公租房和廉租房不同。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租公租房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租公租房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 公租房可以出租吗
2. 公租房可以出租给别人吗

一、公租房可以出租吗

公租房不可以出租。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。
其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入三房审核系统管理。近期的出租问题，都是靠三房审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。
租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。
7月15日，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回，违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。
根据《办法》，申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
如果承租人具有3种情形，将退出公租房。其一为承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房；拒不退回的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
《办法》中还明确，一旦承租人因违反合同和相关规则，须退回公租房的，除了退回公租房以外，还将被要求按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的处罚。

二、公租房可以出租给别人吗

公租房是指由政府或相关部门为解决城市住房困难群体提供的低租金、低收入人群适用的租赁住房。公租房的设立是为了解决低收入人群的住房问题，因此对公租房的出租行为有一定的限制。下面为大家介绍公租房可以出租给别人吗。

一、公租房可以出租给别人吗

1、从法律角度来看

根据我国现行法律法规的规定，公租房的承租人应当是具有低收入或者特殊困难家庭身份的人员，且应当是在写字楼存量改造或新建商品房存量改造等情况下从市场租金离场的合法居民。因此，公租房不能私下转租给合同中未明确约定的第三者，否则将视为违法行为，可能会面临违约责任和法律风险，甚至可能被收回公租房资源。

2、从道德角度来看

公租房的设立是为了解决低收入人群的住房问题，是社会保障的一种措施。如果将公租房出租给他人牟取暴利，则背离了公租房的初衷，违背了社会公平正义的原则，严重损害了低收入群体的利益。而且，如果出现大量转租现象，将导致本应用于低收入人群的公租房资源被非法牟利个体所占用，进一步加剧了住房紧张的问题。

3、从经济角度来看

公租房出租给他人会导致租赁市场的“非法竞争”，可能使合法的长租市场受到冲击。公租房的低租金吸引了大量低收入人群，如果出现了大量合法租赁房源被非法转租的现象，将加剧市场住房的供需矛盾，使更多低收入人群无法获得合适的住房资源。这不利于住房市场的健康发展，也不符合市场经济的原则。

二、租公租房要注意什么

1、注意房屋的合法性

在选择租公租房的时候要查证房屋的法律合规性，包括了解是否有出租手续、是否涉及纠纷和法律问题等。这样可以避免因为房屋的问题而引发纠纷，导致不必要的麻烦。

2、注意房屋的地理位置和周边环境

在选择租公租房时应该考虑到自己的生活习惯和工作地点，选择一个交通方便且周边设施齐全的地方。此外，还要注意房屋所在区域的治安情况和环境卫生，以保证居住的安全和舒适性。

3、必须留意房屋的装修和设备设施

在签订合同之前要对房屋进行仔细的检查，看看是否有需要修补的地方，以及是否配备有必要的家具和家电。同时要了解一下房屋是否有正常的供水、供电和供暖设施，并注意检查这些设施的使用情况，以确保日后的居住舒适。

4、需要关注租约条款

在租公租房之前，一定要与房东或中介公司详细商议好租房合同的内容，包括租金、押金、付款方式、维修责任、违约责任等方面。要确保自己的权益得到保护，避免发生纠纷时的损失。

到此，以上就是小编对于租公租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于租公租房的2点解答对大家有用。