商转公积金贷款西安商贷转公积金贷条件

1商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商转公积金贷款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商转公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

西安商贷转公积金贷条件

一、西安商贷转公积金贷条件

一、西安商贷转公积金贷条件

法律主观：
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1.符合件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房录良好且源丛无逾期贷款余额;地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提.税务部门出具的购房发票及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。西安商贷转公积金贷款条件介绍如上

法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受态裂橘委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

二、湛江商贷转公积金贷流程？

买房成了很多家庭的头等大事了，很多人买房都想公积金贷款，但是公积金贷款是需要达到一定要求的，无奈之下只能选择商业贷款买房，商业贷款买房之后再转公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款要怎么办理呢?

一：商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?

1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件；

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件；

3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；

6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章；

8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

二：商业贷款转公积金贷款的方式

1.客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记；

2.客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金；

3.找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

三、商贷转住房公积金贷款流程

一、正面回答

申请商业贷款转公积金贷款的流程不算简单，但也不是特别复杂。

二、具体分析

直接向当地的住房公积金管理中心提出商转公书面申请，将身份证、户口本、原商贷所购房屋的房屋所有权证和国有土地使用证、原商贷借款抵押合同原件和房屋买卖合同、原商贷银行出具的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明，还有原商贷所购房屋抵押权证等资料提交上去即可。

届时管理中心接收转贷申请后就会根据提供的资料展开审核，做出同意贷款或不同意贷款的决定。

若审批同意，及时结清原商贷与转公积金贷差额部分、注销原抵押，再到管理中心签订贷款合同，以及办理抵押登记、公证等手续就行，之后就会发放贷款资金，整体下来大约一个月左右的时间能够完成。

除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单，具体可以上：贝尖速查，检测自己的多头借贷情况，多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况，建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。

三、没有公积金能贷款吗？

没有公积金不可以申请公积金贷款，公积金贷款相较于商业贷款来说要求会更多一些，想要成功申请公积金贷款，那么缴纳了公积金是最基本的条件，没有公积金是不能申请公积金贷款的。

在申请公积金贷款的时候，需要以下条件符合要求。

1、的征信报告。

2、的收入流水。

3、的负债率。

4、的公积金账户状态。

5、的公积金账户余额。

6、名下没有未结清的公积金贷款。

7、是否连续缴费满了1年。

8、的工作稳定。

公积金余额不仅仅影响能不能申请贷款，还影响着能够申请多少贷款额度，在正常情况下，公积金贷款额度是公积金账户余额的10——20倍。

如果缴纳了公积金，并且打算在以后使用公积金买房的话，在平常的时候还是不要轻易提取公积金账户里面的资金。

四、商代转公积金贷款流程

商贷转公积金贷款流程1、提出申请与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。3、签订合同在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等，4、结清差额如果申请的公积金贷款额度与商业贷款未还本金存在差额，那么大家需要将差额一次性补足。5、资金划拨等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。

到此，以上就是小编对于商转公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于商转公积金贷款的1点解答对大家有用。