商转公积金贷款商转公积金贷款流程

1、了解政策：首先，您需要了解所在地区的商转公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、还款期限等相关信息。可以咨询当地公积金管理中心或银行了解详细政策。2、申请商转公积金贷款：在了解政策后。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商转公积金贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商转公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

商转公积金贷款流程
商业贷款如何转公积金贷款

一、商转公积金贷款流程

商转公积金贷款是指将商业贷款转为公积金贷款，以享受更低的利率和更长的还款期限。以下是商转公积金贷款的一般流程：

1、了解政策：首先，您需要了解所在地区的商转公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、还款期限等相关信息。可以咨询当地公积金管理中心或银行了解详细政策。

2、申请商转公积金贷款：在了解政策后，您可以向所在地的公积金管理中心或银行提交商转公积金贷款申请。通常需要提供身份证、户口本、购房合同、还款证明等相关材料。

3、评估贷款额度：公积金管理中心或银行会根据您的个人情况和贷款政策进行评估，确定您的贷款额度。一般来说，商转公积金贷款的额度不会超过购房合同金额的80%。

4、办理贷款手续：一旦贷款额度确定，您需要办理相关的贷款手续。这包括填写贷款申请表、签署贷款合同等。

5、还款方式选择：在办理贷款手续时，您还需要选择还款方式，可以选择等额本息还款或等额本金还款等方式。

6、审批和放款：提交贷款申请后，公积金管理中心或银行会进行审批，一般需要一定的时间。审批通过后，贷款金额将会打入您指定的账户。

7、开始还款：贷款放款后，您需要按照约定的还款方式和期限按时还款。可以通过银行自动扣款、网银转账等方式进行还款。

以上是商转公积金贷款的一般流程，具体流程可能会因地区和银行政策的不同而有所差异。建议您在办理贷款前详细了解当地的政策和要求，并咨询专业人士的意见。

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二、商业贷款如何转公积金贷款

商业贷款是可以转住房公积金贷款的，但是贷款的额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。

      商业贷款转为公积金贷款的两种方式:
      1、另外提供抵押的房产(可以使用他人房产做抵押)。首先去银行申请提前还款，获准同意，并且要提供同意提前还贷证明、还款明细以及还贷的账号，将以上所说的资料递交给公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序和公积金个人借款程序基本相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。
      2、如果没有其他的可用做抵押的房产，可以先去中心审核确认可以办理公积金贷款，然后去到银行申请提前还款，结清后提供结清单与最后一次还贷的回执，并且提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。
      商业贷款转为公积金贷款操作步骤:
      1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
      2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
      3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
      4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
      公积金贷款条件:
      1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;
      2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
      3.未有尚未还清的公积金贷款
      4.不是未成年人贷款
      需要的相关手续:
      1、你的公积金帐号;
      2、单位的公积金帐号;
      3、月缴存额;
      4、缴存比例;
      5、公积金缴存地点。
      注意事项:
      购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。