买期房注意些什么买期房需要注意什么问题

6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买期房注意些什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买期房注意些什么的解答，让我们一起看看吧。

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买期房需要注意什么问题
买期房需要注意哪些问题

一、买期房需要注意什么问题

法律分析：买期房需要注意下列问题：1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。2.注意付款的时间及方式。3.注意违约责任的约定。4.注意合同中订立＂预期违约＂条款。

法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

二、买期房需要注意哪些问题

买期房需要注意哪些问题
因为买期房所要承担的风险很大，所以在买房过程中一定要注意以下问题。
1、认真查验相关文件、注意定金条款；
2、区分定金和预付款；
3、注意购房合同中的面积；
4、注意购房合同中不可抗力条款；
5、对开发商产权证办理义务的约定。
6、需要注意在商品房买卖中，根据法律约定具体可以要求退房的情形有：
（1）开发商延期交房；
（2）房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；
（3）开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人；
（4）面积误差比值超出3%；
（5）无法办理所有权证；
（6）房屋质量不合格等。
7、签订购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。

到此，以上就是小编对于买期房注意些什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于买期房注意些什么的2点解答对大家有用。