车位产证办理车位产权证办理流程

需要携带当时买房子的手续证明，比如：办理人的身份证，户口本，婚姻状况表以及购买车位的合同，发票以及车位测绘表，也就是车位的实际面积是多少，需要开发商提供。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于车位产证办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍车位产证办理的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

车位产权证办理流程
车库产权证怎么办理
车位产权证办理需要什么材料

一、车位产权证办理流程

1、登记
无论是办理房产证还是办理车位产权证，第1步应当完成初始登记，一般房子交房后三个月左右，房地产商会办理好车位以及房产证的初始登记手续。
2、缴纳税费
办理车位产权证也需要缴纳相应的税费，需要到当地的地税局或者银行缴纳。主要的税费标准有：车位维修基金，手续费用等。需要携带当时买房子的手续证明，比如：办理人的身份证，户口本，婚姻状况表以及购买车位的合同，发票以及车位测绘表，也就是车位的实际面积是多少，需要开发商提供。
3、提交资料
交完税费之后需要准备好相应的资料到当地的不动产中心提交资料，相关人员会进行审核，如果提交的资料没有问题，会进行下一步的办理流程，也就是车位产权证的办理，一般需要几个工作日会以短信的形式进行通知。
4、领取证件
提交资料等待几个工作日之后会以短信的形式通知业主去领取车位产权证，通常，是在小区的物业处领取，需要携带相关手续证明，比如：车位完税证明以及当时购买车位的发票，购买车位的合同以及购买车位的身份证，户口本，结婚证，测绘页，这些手续都拿着去物业处领取证件即可。
办理车位产权证注意事项
自己办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料，本人前去小区所在不动产登记中心办理。
如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受法律保护。
有的地下车位(库)属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司无权出售。所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、车库产权证怎么办理

车库房产证的办理需向交易中心提交申领房产证的申请并提交购置车库的合同、发票及身份证等材料；产权人填写申请书，交验有关证件；携带税费缴纳凭证到房地产交易中心领取产权证。
车库取得产权必须有三个条件：
1、小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。
2、小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且达到2.20米以上。
3、地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。
4、而根据人防部门规定，修建一定规模的楼房，必须强制建设防空地下室。现在，城市相当一部分地下车库，其实属于人防地下室。这类地下车库，购买者也是无法取得产权的。
其实办理车位产权证的流程并不是很复杂，但是需要等待开发商完成初始登记后，车主才能申请办理，具体的操作流程如下：
（1）车主自己本人前往地税局、银行缴纳相关的税费；
（2）然后携带本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买车位的发票及合同、车位测绘页等相关的材料；
（3）前往不动产登记中心提交材料，然后填写一份《房屋所有权转移登记申请书》，就可以达到领取产权证了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、车位产权证办理需要什么材料

办理车位产权证需要的材料：
1、完税证明；
2、本人身份证；
3、户口本；
4、结婚证（已婚）；
5、买车位的发票；
6、买车位的合同；
7、车位测绘页。
车位房产证办理条件：
1、独立产权的车库跟房子一样，要合法合规才能够办理车库房产证，明确了政策适应范围为国有土地范围内空间建设用地审批以及使用权的登记，而建设的车库才能够办理车库房产证；
2、法律规定经依法批准建设，净高度不低于2.2米的车库所占封闭空间及车库外水平投影占地范围的建设用地使用权。这样的车库也是可以办理房产证；
3、所购买的车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区的公摊面积，一般是能够办理房产证的。如果该车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或者出租。此外还有一种情况是，开发商或者物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，这样也是可以办理房产证的；
4、一般的小区的车库都是作为小区公共配套设施的，该车库不能单独进行买卖，但是这种车库时可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，不能办理产权证的。
综上所述，办理车位产权证需要的材料分别是完税证明、本人身份证、户口本、结婚证、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页。根据规定，办理车位产权证需要个人前往地税局、银行缴纳相关税费之后才能办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。