期房烂尾贷款处理 房子烂尾了银行贷款怎么办

即申请延迟偿还期房贷款，毕竟贷款买的期房烂尾了，借款人是最大损失者，不妨给出具体理由，向贷款银行尝试申请展期、暂停偿还贷款，说不定可以达成一致。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房烂尾贷款处理的问题，于是小编就整理了1个相关介绍期房烂尾贷款处理的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 房子烂尾了银行贷款怎么办

一、房子烂尾了银行贷款怎么办

房子烂尾了房贷怎么办

联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。

注意定期往还款银行卡里存入资金，以确保月还款里余额充足，好让银行每个月还款日都能顺利从卡里批扣相应金额用于还款，避免出现逾期。

贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。如果用户有办理公积金对冲还贷业务，那系统会从公积金账户里扣余额来还房贷（有月冲和年冲两种方式），等公积金账户里余额不足了，才会再从还款银行卡里扣钱。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

房子烂尾怎样申请停贷

1、商品房烂尾无法交付的，业主可以通过以下方式申请停贷：

(1)和银行协商

业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷，如果协商一致的，双方应当签订停贷协议书。

(2)向法院起诉

业主和银行无法协商一致的，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除的，就可以停贷。

(3)向政府求助

业主可以向政府有关部门求助，请求政府部门介入，协调房屋交付、房贷偿还等的问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

到此，以上就是小编对于期房烂尾贷款处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房烂尾贷款处理的1点解答对大家有用。