房屋出让金计算 经济适用房土地出让金如何计算

二手房的土地出让金的计算公式非常简单，只需建筑面积乘以成本，再乘以1%就可以了。例如，如果您要买一套建筑面积为100平方米，成本为5000元/平方米的二手房，那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋出让金计算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋出让金计算的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 经济适用房土地出让金如何计算

一、经济适用房土地出让金如何计算

在购买完经济适用房之后，需要交纳各种各样的税收，而土地出让金就是其中一种，今天小编来和大家说一说经济适用房土地出让金如何计算?接下来，就和小编一起去了解!
经济适用房土地出让金如何计算
经济适用房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
经济适用房土地出让金相关政策是什么
1、购经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金，某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。
2、已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原产权或售房单位职工的按有关规定办理。
3、但上述职工原产权单位在机构改革中已脱离原隶属关系并能出具证明的，可以上市出售已购的公有住房。按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1%补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人，但要按房屋转让的规定办理。
小编结语：以上内容就是关于经济适用房土地出让金如何计算?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对经济适用房土地出让金相关政策有更多的了解，后续有需求，可以参考看看。

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