看样板间买房时样板间要怎么看

1、对样板间的尺寸进行测量：样板间经常会出现的问题就是大小问题，房屋整体大小的问题，家具大小的问题都需要用尺子进行测量确认。样板间最擅长的就是在有限的空间里放下足够多的室内陈设。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于看样板间的问题，于是小编就整理了3个相关介绍看样板间的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

买房时样板间要怎么看
买房看样板间时应注意什么
怎么看样板间?样板间都有哪些猫腻?

一、买房时样板间要怎么看

1、关灯检查房屋的采光情况
当大家去到样板间里面参观的时候，肯定就会发现，样板间里面的灯是非常多的，一般来说，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况，也就无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。
所以在大家参观样板间的时候，一定要把样板间里面的灯都先关闭一会，这样做是为了看看在没有灯光的情况下，房屋真正的采光到底如何，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。
2、不要被小尺寸家具迷惑
大家去到一些卖家居的商场里面就会发现，商场里面的家居店所出售的床一般都是一米八乘两米的，但是很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放尺寸比较小的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就很容易导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。
3、考虑各种管道线路
大家去到开发商所装修的样板间里面肯定都会发现这些样板间的厨房和卫生间都是特别宽敞的，这是因为样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，所以就会显得厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。
但是当购房者在接房的时候就会发现，自己所接到的房子是有很多的铸铁管摆在自己面前的，并且还会遇到水管、下水的改道，同时也要考虑到用气安全不能将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。
4、“脑补”缺失的门
门对于一套房子来说是很重要的，大家所购买的房子肯定都是离不开门的，比如说房屋厕所、厨房、房间都不能没有门，门是保证隐私最关键的一部分。但在样板间中，门往往是看不到的
一般来说，开发商之所以不在样板房里面设计门，都是为了节省一些空间，因为门是需要占据一些空间的，在一些比较小的房间里，一旦有了门，就需要涉及留出开关门的空间，这对于不大的房间来说无异于自讨苦吃。比如有些样板间卫生间的设计非常紧凑，但是如果要装门，就会占据现有的洗脸台的位置，这就会给以后的日常生活带来极大的麻烦。

二、买房看样板间时应注意什么

1、用尺量家具尺寸开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往放置不足尺寸的床。大家在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量。
2、找到被隐藏的管线位置大家看样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置。如果日后你要对房子进行改装，知道这些很重要。
3、观察样板间自然采光去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。这往往使购房者忽略了日常的采光情况。可以要求销售员将灯全部关掉，方便观察白天室内的采光程度。
4、问清交房标准大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，而且都说装修实材是大品牌。这时购房者有必要询问装修实材的型号、价格，以免上当。
样板间装修设计方法是什么
1、首先要看墙，但大多数美式墙都用油漆或墙纸装饰。在美国还有一个温暖的色彩系统，给人一种温暖的感觉，但不同颜色的壁纸的选择可以反映主人的态度。
2、之后要看顶角线，以及所有美式装修风格样板房的天花板线，但这是石膏线之一，它有很多图案，美式风格很简单。显然，你只需要切一个三角形就可以形成一个三角形。
3、还有一个底板，但锚线可以有效地防止墙壁受到外力的影响，从而降低墙壁变形的风险。还有根据不同材料可分为木质踢脚板的裙边。大理石踢脚板和不锈钢踢脚板，业主可根据装修风格为踢脚板选择不同的材料。但是，大多数美式地板都是用木头做的，木质踢脚板就比较适合安装的。

三、怎么看样板间?样板间都有哪些猫腻?

购房前我们可以从样板间初步了解到房子的户型和优势，但是值得提到的是，很多人在交房时候往往会发现当初的样板间和实际交房有很大的差距，那么怎么看样板间？样板间都有哪些猫腻？对于这个知识，购房者一定要掌握。
一、样板间面积以大充小
购房看样板间时，70多平米的样板间看起来很大，很宽敞。但实际房屋却没有看着那么大。当问起售楼人员时，她便说这是没放上家具的原因。
应对方法：小编建议去看房的时候最好带个皮尺，或者步测、目测也是有必要的。
二、管线位置被隐藏
开发商为了让样板间看起来更完美，通常都会把里面的管线都隐藏起来，这样的话，样板间的空间格局、家具摆放等，就会变得整齐又合适。但是，等到收房的时候，在样板间看不到的管线就都出现了。
应对方法：看样板间时，仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布等，做到心中有数，这样也方便日后对房屋的改装。
三、家具尺寸“缩水”
不少开发商为了让样板间看起来更宽敞，往往会放置一些不足尺寸的家具，尤其是卧室，这让很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。
应对方法：在看房时，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话，尽量去看现房，样板间仅供参考。
四、没有门，镜子还很多
细心的购房者就会发现，为了增加空间，样板间通常“没有门”。而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感好的物品。
应对方法：看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。
五、交房标准不准确
交房标准与样板间相差太大。大部分精心装修的样板间，并非交房后的最终标准，很多样板间也会有“并非交房标准”的字样。开发商在销售房屋时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。
应对方法：遇到这种情况，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。也可以跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。
六、样板间采光不自然
去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。
应对方法：如果样板间设在实体楼房中，可以要求销售人员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。