看样板间买房如何看样板间?这5大要点需关注!

一、用卷尺量尺寸样板间最擅长以小博大，所谓以小博大就是在有限的空间里放下足够多的室内陈设，比如家具家电等。这在中小户型尤其是LOFT户型的样板间中尤其常见。以沙发为例。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于看样板间的问题，于是小编就整理了2个相关介绍看样板间的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

买房如何看样板间?这5大要点需关注!
为什么要看样板间?样板间我们该看哪些地方?

一、买房如何看样板间?这5大要点需关注!

相信大家对于样板间都不陌生，样板间是购房者买房时最重要的参考标准，通过看样板间可以对房屋的户型、空间等方面有一个最直观的视觉感受。然而就在这些装修精致优美的样板间里，也会有很多陷阱等我们去跳。别着急，今天小编就来为大家详细的介绍一下买房如何看样板间。
一、用卷尺量尺寸
样板间最擅长以小博大，所谓以小博大就是在有限的空间里放下足够多的室内陈设，比如家具家电等。这在中小户型尤其是LOFT户型的样板间中尤其常见。以沙发为例，市场上的三人普通沙发的尺寸多为1.8米至2.1米之间。
如果想营造客厅宽敞的效果，开发商可能会定制小于市面尺寸的沙发。当然，床、衣柜等家具的尺寸都有可能缩水。参观样板间时，购房者可用随身携带的卷尺测量并记下尺寸数据，回家再核实尺寸是否缩水。
二、管线位置
管线是所有家庭必须要关注的部分，现代家庭通常采用隐蔽方式铺设管线，但部分管线也可能会影响到实际居住体验，比如卫生间的下水管走向，厨房的燃气管道和排水管道，安装不合理会浪费不少空间。
更严重的还会影响房屋改造利用。而样板间的管线通常被隐藏，要么直接不安装。等你收房时才发现，原来不见的管线全都出现了。
三、样板间从不关灯
土地资源越来越少，住宅不得不在纵向寻找空间，塔楼也因此越来越多。塔楼多了，光照效果就差了。但样板间却因为24小时灯火通明显得十分宽敞明亮，对于实体楼样板间，检测自然采光效果十分重要。
四、交房标准
样板间最后一下忽悠人的招数就是交房标准。大部分精装样板间采用了大量非交房标准建材。他们在宣传时，只会说一个装修标准，即使签合同也只会标注使用某品牌的高档建材，很少注明具体型号。要知道家用建材，墙面、地板和厨卫这些出问题修补非常麻烦，所以有必要问清楚具体型号。
五、样板间是否搭建在售楼处
首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。
再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间，参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前，但等你交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的厕所、别人家的厨房。所以对于样板间搭建在售楼处的项目，需要购房者去项目实地看房，来确定周围的环境。
近年来，精装修样板间已经成为各个开发商的宠儿，不仅能够通过实际的视觉体验提升楼盘整体形象，也能更好地促进销售，带来直接经济利益。作为消费者本身，不仅要看到样板间传递出来的精神享受，也要在每一处施工细节上仔细推敲，管中窥豹，从而对自己选择的房源进行进一步的了解和确认。

二、为什么要看样板间?样板间我们该看哪些地方?

为什么要看样板间？
答：看样板房的主要作用有4个：
1、看装修好的样板房，了解装修风格、施工质量和装修预算。
2、看装修中的样板房，了解装修施工知识，判断装修材料优劣真伪。
3、与装友交流装修经验，避免装修遗憾；分享建材采购经验，一起省钱。
4、比较装修公司真实施工质量，为选择装修公司做准备。
样板间我们该看哪些地方？
答：查看一：防水工程
对于隐蔽性的防水工程，最主要的是施工要做到细致入微。首先，装修前，施工人员要做24小时闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商；无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修公司。
如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1．8米高。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好了，出现渗漏的可能性就会减少。
查看二：墙面与龙骨
假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了“掉顶”。
查看三：吊顶
吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成“掉顶”。按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米；超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。
查看四：零碎
1、冷热水管混合
白色为冷水管，红色为热水管，把冷水管和热水管混合接起来。存在隐患：冷热水管的伸缩率是不同的，由于热胀冷缩，造成冷水管破裂漏水。
规范操作：按颜色来区分冷热水管，严格操作。
2、使用107胶水
装修中使用107胶水。存在隐患：由于107胶水所含甲醛和苯等有毒物质严重超标，国家已明令禁用。规范操作：目前市场上还没有纯天然无污染的胶水，替代品是108胶水。但一定要认准较好的牌子，认准有检测报告的产品。
3、电线没有套绝缘管
在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外。存在隐患：这样非常不安全，入住后可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成电线短路；同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地。规范操作：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头。
4．随意拆改水路
在业主不懂装修的情况下，误导业主随意拆改水路，浪费钱财。存在隐患：浪费钱财仅是一方面，在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，会导致水管爆裂。规范操作：该改动管线时就动，不该动时坚决不能动。
5．强弱电放置一起
典型的偷工减料。把强电_如照明电线和弱电_如电话线、网络线放在一个管内或盒内，少铺一根管，省时省力。存在隐患：打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。规范操作：强弱电应分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。