​新房契税什么时候交 购买新房什么时候缴纳契税

根据国家规定，契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款，往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款，而且会征收契税的同时，还会从滞纳税款日起，按日加收滞纳税款的滞纳金。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于​新房契税什么时候交的问题，于是小编就整理了1个相关介绍​新房契税什么时候交的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 购买新房什么时候缴纳契税

一、购买新房什么时候缴纳契税

购买新房什么时候缴纳契税

1、各地法律法规不一，有的地方是在交房前交纳契税，有的则是签约后十天内必须缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后，交付使用，在办理房产证的时候，缴纳契税。
2、房子交付后最好不能超过一年，不然就要缴纳滞纳金。相信很多人都会有这样的疑问，通常是在办理房产证的过程中，先要办理房产证，再到交房，再到付款，再到贷款，再到批准，再到交付。
3、贷款拿到手，开发商会给你打电话，让你把房子交上去，然后再去办理手续。如果你不是自己买房子，那就得交印花税，然后交钱，然后一个月内就能拿到房子的钥匙，这个时间也不算太紧，交了房产证就不会再有其他的开销了，除非你是全款买房。
4、如果是第一套房子，90平米以下，契税是1%，面积是建筑面积，也就是说，你的房子有多大，就有多大，其他的都是一样的。

新房契税怎么算

1、那么，如何计算新房子的契税？《契税法》将契税的征收范围定在3%~5%之间。2010年，国家财政部，税务总局。《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中，住建部还明确规定，个人购房，为独户，可减免50%的契税。
2、满足以上规定，且购买面积不超过90平方米者，则适用1%的契税。同时，对于第一套房，其面积为90-144平方米，契税为2%,144平方米及以上的，则按4%（因地区而异）。二套房，无论面积多大，都按4%的比例交纳契税。
3、一般住宅定义为：住宅小区容积率大于等于1，单位面积小于144平方米。以郑州为例，这一条规定是：一套住宅的总成交价不得超过上一年144平方米房屋的平均成交价1.4倍。
4、其次，家庭唯一住房的成员包括购房人、配偶和未成年子女。
综上所述，以一间80平的普通住宅为例，若房屋是第一套，则按有关政策，须缴纳的契税为：购买总价×1%；而不是第一套房，不享受这一优惠。以郑州市的有关法规为例，那么，要缴纳的税款是：购买价格×4%。
以上就是关于购买新房什么时候缴纳契税以及新房契税怎么算的相关内容了，相信你阅读后已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于​新房契税什么时候交的问题就介绍到这了，希望介绍关于​新房契税什么时候交的1点解答对大家有用。