提前还贷能抵个税吗（提前还贷注意事项有哪些）

由于有很多人提前归还了房贷，从而导致待还款的金额比较少，还剩余的还款余额不多，那么提前还贷能抵个税吗？

提前还贷能抵个税吗

提前还贷一部分还能抵个税，但提前还清房贷就不能抵个税了。因为能抵个税的房贷仅限发生在中国境内的首套住房贷款，且在实际发生贷款利息支出的年度，才能申请房贷利息专项附加扣除。所以提前还首套住房贷款一部分，后续仍有贷款利息支出，是符合抵个税条件的。而提前还清房贷，在纳税年度不再有住房贷款利息支出，就不能享受房贷利息专项附加扣除去抵个税了，哪怕是以后又申请了新的住房贷款，但已不是首套住房贷款，也不能抵个税。

提前还贷注意事项有哪些

1、记得退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。