2022公积金利率下调最新利率多少（公积金贷款利率下调了之前买的房子怎么算）

2022年房贷利率有多次下调调整，公积金贷款利率也迎来了下调，那么2022公积金利率下调最新利率多少呢?

2022公积金利率下调最新利率多少

2022公积金利率下调最新利率：首套房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;二套房公积金贷款利率维持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。首套房公积金贷款利率下调后，如以公积金贷款100万元，贷款30年、按等额本息还款方式计算，累积30年月供可减少2.95万元。

公积金贷款利率下调了之前买的房子怎么算

根据北京市公积金管理中心曾在官网的“政民互动”栏目上回复的消息：如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整;正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。

但具体地方的公积金利率调整还需要以所在城市规定为准。

北京住房公积金管理中心的回复原文：如遇国家调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的住房公积金个人住房贷款在2015年7月15日放款，央行在2015年8月26日将贷款年利率由3.5%下调至3.25%，则借款人自贷款发放之日至2015年年末的贷款年利率按3.5%执行，自2016年1月1日起贷款年利率按3.25%执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

例如：借款人在2015年8月15日申请住房公积金个人住房贷款，央行在2015年8月26日将贷款年利率由3.5%下调至3.25%，借款人贷款发放日为2015年8月30日，则贷款年利率自贷款发放之日起按3.25%执行。