在验收房屋的时候,需要了解清楚房屋面积的计算方式,一般来说,房屋面积和高度是没有关系的。
房屋面积和高度有关系吗
房屋面积和高度没有关系,通常来说,房屋面积是根据长乘以宽得出来的。其中地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积,举例来说,客厅的地面面积就等于客厅的长*宽,单位是平方米。
房屋面积有哪些
1、建筑面积
建筑面积指的是房子外墙柱以上每层的外围水平投影面积,包含了阳台、地下室、室外楼梯等,具备有上盖,结构稳定,层高2.20米以上的永久性建筑。
2、使用面积
使用面积指的是房子内可以使用的空间面积,根据房子内墙水平投影技术。
3、套内建筑面积
套内建筑面积指的是套内房子使用面积、墙体面积、阳台面积三个部分组成的面积。
4、共有建筑面积
指的是共同使用的建筑面积,它应该根据一定方法分摊给各产权人。
5、分摊的共有建筑面积
指的是某个产权人共同拥有的建筑面积中分出来的面积。
6、预测面积
按照不同的预测方法,分为图纸预测面积和已完工部分图纸预测两种面积。
7、实测面积
实测面积称为竣工面积,指的是房子竣工之后,由房地产公司测量出来的房子实际面积。
8、合同约定面积
指的是商品房卖方和买方在商品房预售合同中,约定所购买商品房的面积。
9、产权登记面积
指的是房地产单位测量出来的面积,并且标注在产权证上,记入档案的房子建筑面积。
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