保利达江湾城买房资格要求高吗（买房的流程）

众所周知，买房的时候是需要买房资格的，没有买房资格，就算你再有钱也没用，那么保利达江湾城买房资格要求高吗？

保利达江湾城买房资格要求高吗

保利达江湾城买房资格要求不高。保利达江湾城是香港保利达集团开发的一所居民小区楼盘，该小区位于江苏省无锡市梁溪区，而它对买房资格的要求是：具有本地的户口与居住证，购房资金充足或具有偿还房贷的能力，所以，其买房资格不高的。

买房的流程

1、查看购房资格

买房的第一步就是要查看自己是否具备购房资格，现在对于购房者来说是有不少限制的，不仅仅是资金方面的限制，在房产套数、户籍、社保等方面都有所限制，确保有购房资格再买房为宜。

2、挑选房源

第二步就可以挑选房源了，可以去实地看房或者关注各个楼盘预售情况，若是无预售资格的楼盘就不建议购买了，对于二手房房源尤其要实地查看，看是否有墙体裂缝、漏水等问题，可以多看几处房源，从中确定最合适的。

3、缴纳定金

确定要购买该房子后，就可与售房者协商，合适的话，就可以缴纳一定的保证金来下定，也就是所谓的定金，一般缴纳定金后的一周内就要协商购房合同事宜。

4、签订购房合同交首付

购房者在约定时间内与售房者签订相关的购房合同，购房合同是很重要的，对于各个条款都要仔细核对，尤其是售价、违约承诺等，双方签订好合同后，购房者就需要支付一定的首付款。

5、办理住房贷款和备案

现在大部分人都是以贷款购房为主，支付首付款后就需要向银行申请贷款，并办理相关的抵押贷款手续，在这期间需要将购房合同提交给所在地的房管局进行网签，备案后的房子更安全。

6、办理不动产证

贷款审批过后就可以正式办理房屋不动产证了，这一步是非常关键的，它可以将房屋的所有权和土地的使用权都登记在自己名下，这样才具有法律效力。

买房注意事项

1、要明确买房的目标

根据自己的经济状况与消费水平等实际情况选择合适的楼盘。

2、要注意买房时的首付

在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。

3、筛选自己的买房范围

购房者要根据楼盘附近的交通以及商圈来进行选择，看交通以及生活是否便利。

4、贷款方式要选好

目前贷款主要分为两种方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两者各有利弊。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

5、五证不全的房子不能买

五证齐全是楼盘出售的基本条件，在买房的时候要注意审核楼盘的五证情况。