银行怎么判断房贷首付的来源（从两个方面判断）

现在不少人都是贷款买房的。而贷款买房的前提条件就是需要和开发商签订购房合同，并且还需要支付开发商一定的首付款。并且，银行还会核查首付款的来源。那么，下面看下银行怎么判断房贷首付的来源？

银行判断房贷首付的来源的方法有两种：一是首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。

二是借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。目前，首付款是无法申请贷款的，只能是自筹的资金。