买顶楼复式的房子好不好（顶层复式和一楼带院买哪个）

买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子？首先小猫看到这个问题，第一个会想说是自己预算多少。如果说手头十分充裕的话，那么则需要考虑的就是自己的实际运用和功能情况。

楼顶复式它具备什么样的功能呢？第一就是大，它的空间扩展到了第二层，所以十分有益于大家族购买使用。第二、它一般会附送一个大阳台。这个阳台就间接等于是多了一块地。那么相反，它的缺点又有哪些？

楼顶复式虽然面积大，而且在价钱上会稍微给予优惠。为什么反而还会便宜一些呢？这就和一楼房子会便宜些一样的道理。因为这两种房子都具备相应的缺点。说说楼顶复式，楼顶复式它首选需要的就是承受高处不胜寒的风险。小猫说句假设的话，一旦发生地质灾害问题，顶楼是十分难以逃生的。再一个就是顶楼它热啊，它在夏天是非常非常的热，并且闷热得不行。人要想在里面待着，那么24小时就必须保证空调开着。光电费也是一件不得了的事情。

再者，这个问题的询问出发点是东北。小猫百度了一下发现在东北最经典的民居就是一种形似陕北窑子的茅草房。而这种房子最突出的功能就是防寒、抗冻，并且在家里还一定会配备一个地窖。先不说乡土情怀问题，如果在东北的话，那么建议还是购买一楼地下室带院子，毕竟这样比较贴合纯正东北人的生活。不过如果想要过都市生活，那么则建议选择顶楼复式。

来自优质家居领域网友“柏柏刺客”对买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？的观点：

自己住的是顶楼复式，相隔不远爸妈住的是一楼带庭院，两个户型都有居住经历，结合我的设计经验谈一下自身的感受吧，希望能帮到要买房子的朋友。

题主对问题的描述比较细致，我接下来谈谈顶楼和一楼各自的优缺点。

题主描述顶楼有复式，有花园，有电梯。按照东北地区商品房营销情况来说，应该比一楼便宜，也就是说性价比较高。有花园，实用性很高，可以做阳光房，可以做露天花园，可以封闭起来做房间。顶楼的好处主要是清净，基本没有噪音打扰。其次是采光好，尤其冬天，这点很重要，因为东北冬季光照时间短气温低。第三视线好，没有堵塞感，住在城市里天天看楼房有点憋屈。第四没有下水道和烟道反味，也不用听别人家水管哗哗响。第五复式可以用来做居室用，好好设计一下实用还上档次，地下室则只能用来休闲，一般不住人。

同时顶楼也有缺点。如果没有电梯，家有老人和小孩的话上下楼很累，我自己是六楼越七楼，孩子还好说，老爸老妈来一次上楼就像登山，抱怨几句事小，主要是身体吃不消。有电梯就方便多了。另外大多数人担心顶楼漏水，确实东北地区冬夏温差大，防水层容易老化，基本上每隔五六年就得做一次防水，这也是没办法的事，什么事都有利有弊，要不开发商也不会又优惠又赠送的。还有就是有人担心夏天闷热，这个问题存在但是不严重，尤其是吉林黑龙江，夏天不是很热，顶楼通风良好，室内是很凉爽的。

再说说一楼，带有庭院，地下室，这在东北的楼盘里不多见。环境优雅价格不菲。有人喜欢一楼就是因为出入方便，家有老人，孩子，或者养宠物，一楼确实方便。庭院也很实用，我家现在种了不少蔬菜和花草，产量不错。地下室属于增值面积，做休闲区域不错，但是不太适合居住，主要是返潮。同时缺点也有，夏季雨水返潮是最大问题。另外采光不好，挡光。相对顶楼视线不好，我个人不喜欢，总觉得堵。另外有的楼盘会存在下水道反味现象，还有个别业主私自改造厨房烟道，造成厨房反烟反味。