首付来源如何才能通过「房产知识」

现在大部分人买房的时候会选择向银行贷款的方式，不过贷款的话还是需要自己准备一定比例的首付款才可以。而且银行会对首付来源进行查询，那么首付来源如何才能通过银行的认可呢？下面是小编为大家做一个关于首付来源如何才能通过的知识普及，供大家参考！

如果贷款人的首付款来源没有通过银行的审核，首先要搞清楚没有通过的原因。根据新规，规定贷款人的首付款来源不能是房地产开发企业、房地产中介机构提供；不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；不能是个人综合消费贷款等资金挪用;不能是非直系亲属转账。只要不是这些问题，贷款人再重新提交申请就可以。

如果是以上原因的话，建议贷款人可以暂缓一段时间，将首付款存在银行或其他地方。等到半年后再去申请，银行基本就会给贷款人通过了。

因为银行的习惯一般是查贷款人半年内的银行流水或其他经济活动，如果首付款是在半年内突然筹到的，那么银行就会对该笔首付款的来源比较重视。如果银行查到贷款人的首付款一直都在银行存着，那么通过的可能性就大大增加了。

另外大家还需要注意的就是，根据新规，如果贷款人购买的首套房、非公积金贷款，那么首付比例最低为30%。如果贷款人准备了20%，就算政策上是允许的，银行考虑到目前的房贷额度等问题，也是不会给贷款人通过房贷申请的。

房贷首付来源该怎样证明才被银行认可?

一般银行流水可以是工资流水，转账流水，也可以是自存流水，但如果是转账流水，这个会比较麻烦，尤其是出现他人的转账记录，这个就需要证明转账人和贷款人之间的关系。

打个比方，如果银行流水是亲戚转账的，就得提供证明材料来证明两者之间的亲属关系，如果是直系亲属还是比较好证明的，需要提供户口本、出生证等材料就行了，要是非直系亲属证明起来就有点困难，反正银行要求提供什么资料就提供对了。

不过，要注意的是，在银行流水中的亲属转账标注千万不要出现“借款”等字眼的，否则可能会认为涉及到民间借贷，银行会认为贷款人属于高危人群，不认可首付款来源就被拒了。