可以买单位的公有住房吗「真实感受」

公有住房作为由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，一般价格都是比较低的，因此有不少人都希望购买，那么可以买单位的公有住房吗？下面小编针对这个问题为大家一一解答。希望能帮助到你！

可以买单位的公有住房。对于已购公房是可以进行买卖的，但是你所持的产权人是单位的公房必须是经过合法的买卖手续，且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房，否则不可以出售公房。

公有住房的性质

1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

2、直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

3、位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

4、公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

离婚时公产房的分割问题

1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：

⑴婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

⑵婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

⑶一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

⑷婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

⑸婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

⑹夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

⑺一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

⑻双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

⑼应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”

2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

⑴照顾抚养子女的一方；

⑵男女双方在同等条件下，照顾女方；

⑶照顾残疾或生活困难的一方；

⑷照顾无过错一方。

3、已购公房的分割