公有住房过户手续怎么办「详解」

买卖房屋的时候，大家会关注房屋的属性以及产权年限，因为这涉及到过户，那么公有住房过户手续怎么办？下面小编针对这个问题为大家一一解答。希望能帮助到你！

1、办理公有住房过户手续首先是由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。 公有住房代理转让的，申请人应当提交相关材料。事实上公有住房过户其实就是公有住房使用权转让。

申请人应当提交下列材料：

(1)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;

(2)公有住房租赁合同;

(3)回购或者代理转让申请书;

(4)配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明;

(5)承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证(原件及复印件)。

相关说明：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。

公有住房是公租房吗

承租的公有住房不是公租房，说明如下：

公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。而公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。所以承租的公有住房不是公租房。

相关说明：

1、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。