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签完购房合同后要尽早交契税吗「详解」

夏星

买房都是需要交契税的,契税对于购房者来说会决定收房和办证,相当的重要。那么签完购房合同后要尽早交契税吗?下面是小编为大家做一个关于签完购房合同后要尽早交契税吗的知识普及,供大家参考!

签完购房合同以后一般是越早交契税越好的,不过需要注意的是在合同备案以前不能交契税,备案以前合同还没有录入房管系统,交易还存在不确定性,如果交了契税后因为某些原因没有达成交易的话还需要去退契税,所以至少还是要等备案以后才可以交契税。

签完购房合同后要尽早交契税吗「详解」

交契税要注意什么

1、事先准备好材料,购房合同原件及复印件1份2、购房全款或全部发票原件及复印件1份3、购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份

这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的,正常当地综合大厅是免费帮忙复印的,还有就是不需要双方的户口本都带着,带双方的户口页就可以了。

2、注意自己的房子性质,首套房和第N套房子的契税是不一样的,还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的,这个时候最好先去买房的售楼处问一下,自己属于哪种购房,售楼处的业务员们很精通!如图,这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询,请查询当地的契税标准,计算方式是房子的总价*契税的税率。

3、注意付款方式,很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式,但是很多地方是不可以的,只能现金或者银行卡刷卡支付。

4、咨询时候注意官方人员,去交税基本上都是在整个办公的大厅,来的人基本上都是交契税,或者买车交税的等等..,这个时候就要小心黄牛党,还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的,咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。

5、细节注意点,因为要事先准备的材料比较多,大小还不一样大,人多的时候急忙,容易从夹缝中丢掉,所以建议事先准备个带拉链的文件袋。如果是带现金去的,最好事先准备好零钱,精细到几角钱最好。现金放在自己贴身位置,年纪稍大一些的如果有人陪着一起去最好,基本上都是自助挂号排队的,可以一起有个照应。

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