Scentre抛出了对Westfield悉尼塔的兴趣

作为当地韦斯特菲尔德购物中心帝国的所有者，思中心集团(SenterGroup)正在考虑对坐落在其悉尼西区建筑群周围的标志性写字楼的兴趣。据信，私人股本集团黑石(Blackstone)在谈判中最为先进。

这家美国集团正在追逐首都的大型写字楼资产，如果以近14亿美元的拟议价格收购，这家美国集团可能会成为这一房地产周期中规模最大的交易之一。

然而，竞争对手可能会在幕后交易中寻求一个位置，这种交易是由重量级地产集团直接进行的。

据信，SCenter与一小部分写字楼业主进行了接触，测试了他们对写字楼整体的兴趣，也测试了对这一价值54亿美元的房地产综合体中的部分股权的兴趣。

此举出台之际，高价值写字楼交易量激增，可能标志着当前周期的峰值，尽管买家坚称，写字楼租金正在上涨，利率将在较长时间内保持较低水平，以支持他们的投资。

主要买家包括德克斯(Dexus)，该公司斥资近15亿美元在墨尔本购买了柯林斯街(Collins St)80号，并斥资8亿美元完全控制了位于悉尼市中心的刚果解放运动中心(MLC Centre)。

特许厅正在与新加坡的GIC房地产洽谈，对悉尼的1.8亿美元Chifley塔感兴趣，并与墨尔本的Telstra总部联系在一起。

与此同时，SCenter一直在选择性地将合作伙伴引入主要资产，同时也保留了对其未来零售发展的管理控制权。

Scentre不会出售零售，因为它是一个强大的旗舰资产。scentre可能出售部分或全部办公室

它还与AMP资本、租赁租赁、GIC、ISPT和Perron集团等公司建立了长期的合作关系。

上个月，SCenter以5.75亿美元的价格将悉尼伯伍德购物中心(Westfield Burwood)的一半股权出售给了总部位于华盛顿州的佩龙(Perron)。

3月份摩根大通的一项分析显示，该中心不太可能在西域悉尼的零售部分出售股权，并将随着戴维·琼斯大厦的发展而扩大。

作为建筑群的一部分，SCenter拥有三栋办公楼，占地74，700平方米。

办公部分的价值上限为4.92%，但最近的交易已在更紧的水平上达成。

“Scentre不会出售零售，因为它是一个强大的旗舰资产。该中心可能销售该办公室的一部分或全部,”摩根说。它认为，Scentre更有可能在一般情况下销售零售资产。

Keytower是由JohnWardleArchitect设计的85个城堡，由JohnWardleArchitect设计，该建筑从7级开始，具有独特的“Sky大堂”。

位于Castlereagh街77号和市场街100号的建筑物也是建筑群的一部分。

黑石集团的利益很可能受到其核心车辆的推动，这些车辆已经获得了大量资金，并且已经在近期发挥了积极的作用。

去年12月，这家美国公司以4.2亿美元的价格，向香港PAG公司购买了悉尼CBD位于玛格丽特街60号的A级塔楼的一半股权。

黑石去年为上市房东投资者办公室基金(InvestaOfficeFund)出谋划策，但被牛津地产集团(Oxford Properties Group)否决。两家集团均拒绝置评。