期房建到主体封顶之后才不会烂尾。这是因为期房建设过程中，最重要的一步就是主体结构的施工，当建筑主体封顶后，基本的建筑结构就完成了，接下来的工作主要是内部的装修和细节完善。这样，即使开发商出现资金问题。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房烂尾的问题，于是小编就整理了2个相关介绍期房烂尾的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、房子烂尾了房贷可停吗
房子烂尾了可以申请停贷。
业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。但是购房者不能私自停止还房贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约，购买者可以通过向政府求助和银行协商、向法院起诉等方式请求暂时停止还房贷。
私自停止还房贷，一旦房贷产生逾期，贷款方会看到逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
业主买到烂尾楼的处理方式：
1、澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必须经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
2、联合交涉维权。澄清产权归属问题后，应该尽可能地与可能地与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
以上内容参考：
二、全款买期房烂尾怎么办
全款买期房烂尾的解决方法有如下几种：
1. 澄清产权归属：因为现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题。这种情况下，可以经过法律途径保护自己的合法权益。
2. 向法院申请房屋保全：如果购买的期房还没有完工，可以向法院申请财产保全，以避免开发商将财产转移或藏匿。
3. 联合其他业主起诉开发商：如果已经向法院申请了财产保全，那么可以联合其他业主一起起诉开发商，并要求退款和赔偿。
4. 申请强制执行：一旦胜诉，可以申请法院强制执行。
5. 寻求专业律师的帮助：如果遇到类似的问题，可以寻求专业律师的帮助，以保护自己的合法权益。
在处理这类问题时，建议及时咨询专业的法律人士，以了解并确定具体的行动方案。
全款买期房烂尾怎么办
1、全款买期房烂尾怎么办，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
2、然后想办找到开发商，如通过工商部门，查到开发商注册人代表的。找到开发商后，通过诉讼来解决。
由于开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，可以要求解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。
同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据院关于审理商品房买卖合同的司解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同，就不用还贷款了。
3、如果实在找不到开发商，可以向当地举报，这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。
以上就是关于期房交房的相关内容，希望能对大家有帮助！
到此，以上就是小编对于期房烂尾的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房烂尾的2点解答对大家有用。
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