容积率大小 房子容积率一般是多少

2、因为容积率的大小要结合具体的城市、区域、地段等因素来考虑。在一些发达城市，由于人口密集、土地资源紧张，容积率可能会相对较高，而在一些较为偏远或者发展较慢的城市，容积率则可能会相对较低。3、总的来说。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率大小的问题，于是小编就整理了1个相关介绍容积率大小的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 房子容积率一般是多少

一、房子容积率一般是多少

通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3；普通的独栋别墅，容积率在0.3-0.5之间。如果是6-12层的住宅的话，容积率一般在0.8-1.2之间。
高容积率对生活有什么影响?
1、人口密度
高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
2、内部规划问题
如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例相应会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。
3、安防问题
由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
什么是容积率
房地产容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，房地产的总建筑面积与宗地面积的比值，房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

到此，以上就是小编对于容积率大小的问题就介绍到这了，希望介绍关于容积率大小的1点解答对大家有用。