期房没交房开发商推迟交房怎么办

首先，用户可以与开发商沟通。用户可以向开发商了解推迟交房的原因，并要求开发商提供合理的解释和补偿措施。双方可以协商达成一致，例如延长交房日期、提供临时住房等。其次，用户可以查询开发商的信用情况。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房没交房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍期房没交房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

开发商推迟交房怎么办
买期房遇延期交房怎么办?买期房风险有哪些
购买的期房无法如期交房咋办

一、开发商推迟交房怎么办

许多人在购买房屋都喜欢购买期房，期房不仅价格便宜，而且户型的可选空间比较大，因此深受许多人们青睐。但许多人购买期房后，会出现开发商推迟交房的情况，那么开发商推迟交房怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

开发商推迟交房怎么办

1、等待收房

如果开发商遇到不可抗力因素，导致无无法正常开工，而出现推迟交房的情况，业主最好选择耐心等待，因为根据目前的房价涨势，退回原购房款可能已经买不到相同位置、相同户型的房子，我们可要求开发商在不可抗力因素结束后，尽快追赶工期，尽早交房。

2、要求开发商支付违约金

通常业主在签订购房合同上面，都会附带开发商延期交房则按照购房全款的0.0001%乘于逾期天数来给业主支付违约金，不可抗力因素除外。如果开发商故意推迟交房的话，业主可根据购房合同上面的条款要求开发商支付一定的违约金。

3、业主有权解除合同

如果开发商是因为资金方面的问题，导致交房时间遥遥无期的话，那么业主有权解除合同，要求开发商返还房款加上利息加上违约金。业主可在解除合同之前可先进行催告，催告后三个月仍然没有交房可再解除购房合同，这个过程最好聘请律师参与。

开发商延期交房的原因

1、不可抗力因素

许多地区在冬天会进行大面积环保督查，导致大部分建材企业、房企无法正常开工，且有些城市受到大型运动会、创建文明城市、大规模修路等不可抗力因素影响也会导致延期交房。

2、开发商资金链问题导致延期

因为开发商资金链问题，导致人工、建材等资金无法按时支付，这也会导致开发商出现延期交房情况。

以上就是关于开发商推迟交房怎么办的相关介绍，希望能够给大家在遇到开发商推迟交房时提供些帮助，让购房者运用正确的手段解决该问题。

二、买期房遇延期交房怎么办?买期房风险有哪些

虽然说有很多购房者都觉得购买期房的风险大，不如购买现房那么让人放心，但就目前的房地产市场而言，现房的价格高，再加上现房的资源少，这两大原因就造成了现在购买期房的人更多的情形，其实购买期房也是可以控制风险的，购房者提前做好准备，就算是遇到这些风险，也能处理好，今天小编就来讲讲，买期房遇到延期交房怎么办？买期房的风险有哪些呢？
买期房遇延期交房怎么办？
1、催促交房
延期交房算是购买期房的风险之一，遇到开发商延期交房的情况，购房者可以先催告开发商及时交房，开发商延期交房分为正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等因素导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
2、与开发商协商
如果经过催促之后，开发商仍没有按照规定交接房屋，首先要跟开发商协商解决是比较快捷和比较经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。
3、寻求法律帮助
购买房屋的时候如果遇到问题的话，小编建议大家采用由小及大，由轻及重的方式处理，协商无果的情况下，购房者可以向法院提出诉讼，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。
购买期房的风险有哪些？
1、规划不符
由于购买期房是根据开发商提供的规划设计图来选房的，期房不同现房，期房的实地考察主要是去观察建筑工地。有些期房也许在建设初期，开发商为了好口碑会精益求精，但是，一旦期房所剩无几，那么开发商就会出现虎头蛇尾的情况，比如收尾工程很差劲，小区规划降档次。
2、房价涨跌风险
购买期房之后，购房者需要等待很长一段时间才能接房，这期间就会经历房价涨跌风险。因此在买期房时，大家还要考虑房价涨跌的风险，因为如果你买完期房后，房价下跌了，那么你的血汗钱可就白白蒸发了。
3、开发商跑路
有些不靠谱的开发商，在预售了房屋之后，拿着钱就跑路了，网上不断爆出开发商卷钱跑路的新闻，这也是购房者买期房最害怕遇到的事情，因此，在买期房时，大家一定要先对开发商有一个充分全面的了解。
期房是楼市中比较常见的一种还未建造成的房子，虽然现在大多数的楼盘都是期房，但是购房者还是会担心自己选到的楼盘不靠谱，如果担心购买期房被骗，一定要注意小编所讲的内容。

三、购买的期房无法如期交房咋办

双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金，违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。
购买期房注意事项
1、要注意选择楼盘。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大;如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。
2、注意楼盘规模。因为一般说来，大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好一些。
3、注意开发商的资质背景。购房者不仅要了解开发商的资产规模，业界口碑，对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。
4、注意审查“五证”。第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

到此，以上就是小编对于期房没交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房没交房的3点解答对大家有用。