住宅税费 房屋交易税费是多少

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅税费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住宅税费的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 房屋交易税费是多少

一、房屋交易税费是多少

房屋买卖税费。

1、买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：05‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房15%。

2、卖方：营业税：555%或差价×555%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：05‰。

1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的555%征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的555%征收营业税。

2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税；个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税；个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。

3、公房转让征收1%的土地收益金

房产交易的税费

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购买二手房在当今也是非常流行的，可以缓解大多数人的购房压力，同时满足人们的居住需求，但是在交易过程中是需要缴纳一定的税费的。那么二手房交易有哪些税，以及二手房的交易税费是由谁承担，各位是否了解呢现在我们一起来看看吧。\r \r \r\r一、二手房交易有哪些税\r \r\r二手房交易需要交的税包括：①契税，房屋面积小于90平缴1%，房屋面积大于90平而小于144平缴15%，房子面积大于144平缴3%;②营业税，缴556%;③个人所得税，缴1%;④印花税，缴005%;⑤交易费，每平3元;⑥测绘费，每平136元。\r \r \r\r二、二手房的交易税费是由谁承担\r \r\r1、关于二手房买卖需要缴纳的税收费用，国家有明确的规定，哪些费用是由购房者承担，哪些费用是由卖房者承担，各位事先做一个了解。购房者需要支付自己在购房时需要的交易税费，而卖房者需要为自己所得的收益支付相应的税费。\r \r \r\r2、国家对于税费的缴纳有相应的规定，其中卖房者需要支付的税费有营业税，个人所得税，土地增值税，教育附加费等，这里说介绍的前两种税费是由于卖房产生的收益中需要支付的税费，因此由最直接的获益者支付。另外，这些税费所占的比重比较大，因而成为双方买卖房屋定价的一个标准。\r \r\r3、购买二手房需要交付的税费，和房价是有直接的连系，若是由卖房者缴税费的话，那么房价就有可能会增高一些，而购房者交税费的话，房价就会更低一些。有的合同中也会明确的指出，税费是由谁承担的。\r \r \r\r关于二手房交易有哪些税，以及二手房的交易税费是由谁承担，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢购买二手房是需要交易一定的税费，而由于税费的不同，需要的承担人也是不同的，买卖双方都有需要承担的税费哦。

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二手买卖交易税是多少？

房屋买卖税费。

1、买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：05‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房15%。

2、卖方：营业税：555%或差价×555%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：05‰。

1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的555%征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的555%征收营业税。

2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税；个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税；个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。

3、公房转让征收1%的土地收益金

房屋交易涉及哪些税费

买方费用:1、契税(评估价的15%,买方如果是二次买房或房产面积144平方以上则是3%,买方首次买房且房产面积90平方以内则1%)2、交易费(房产面积3)3、评估费(评估价的千分之五,买方按揭才需要交)4、律师费(1000元左右,具体看贷款金额和银行来定)卖方费用:1、营业税(评估价的56%,房产满5年普通住宅则没有,非普通住宅则交(评估价-原契税价)的56)2、个人所得税(评估价-原契税价-原契税-现营业税)20%,满5年且是家庭广东省唯一住宅则没有3、交易费(房产面积3)

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及 个人所得税 等等。 1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是25元／平方米。 4、如果是房改房，则需缴纳成交价05％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要 土地使用证 时才征收的情况。 5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。 6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

到此，以上就是小编对于住宅税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅税费的1点解答对大家有用。