房产备案证明房屋登记备案证明在哪里办理

房管局或不动产登记中心进行。1、需要去领取一张房屋备案登记表，这可以在不动产登记中心获取。2、产权人需要带上身份证到房管局进行查询并获取房产信息。在完成这些步骤后，可以正式进行房屋备案登记工作。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产备案证明的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产备案证明的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

房屋登记备案证明在哪里办理
房屋备案证明怎么办理
出租房屋备案证明怎么办理
房屋登记备案证明是什么
房屋登记备案证明是什么

一、房屋登记备案证明在哪里办理

房管局或不动产登记中心进行。
1、需要去领取一张房屋备案登记表，这可以在不动产登记中心获取。
2、产权人需要带上身份证到房管局进行查询并获取房产信息。在完成这些步骤后，可以正式进行房屋备案登记工作，主要内容包括申请、审查、复查、交付和质量监督等环节。

二、房屋备案证明怎么办理

一、提交下列材料

1.房屋租赁（转租）合同；

2.房地产权属证书或者其他合法权属证明；

3.房屋租赁双方当事人的身份证明；

4.委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；

5.公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；

6.出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；

7.办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

8.第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

二、受理

申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。

三、受理机关需对下列事项进行审查：

1.所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。

2.重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。

3.经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。

四、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。

五、办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。

三、出租房屋备案证明怎么办理

房屋租赁登记备案证明可以去房屋租赁管理办公室办理备案登记的。

如果要办理房屋租赁备案证明，那么在租赁双方在签订合同之后，需到房产管理相关部位办理登记备案手续。在办理备案登记时，需出示双方身份证明、合同登记申请表、房屋所有权证、租赁合同等相关证件，待相关部门审查无误后，三天左右就能办理完成。

要想办这个证明就需要和房东一起去办理，而且一定要提供房子的房产证，租赁合同，双方的身份证等材料，在办理的时候还是挺简单的，只要说清楚具体的原因，将材料提交上去之后就直接可以进行备案了，到时候也可以直接开一个备案证明。

1、注意核对房主身份
在租赁房屋时，需要把房东的身份核实清楚，最好让房东出示本人身份证、房产证原件以及户口本的原件，核对证件上的署名是否一致，因为现在这个社会有太多的骗子存在，他们会使用虚假的身份证来行骗。
2、注意房屋周围环境的选择
租赁房屋时，不要只关注租金多少，房屋周边的环境一定要选择好，尽量避开嘈杂的地方，否则入住后会影响到个人休息，还有就是看房屋周边的配套服务设施是否齐全，例如有没有便利店、银行等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题
房屋押金方式需要在支付前就与房东协商好，是以押一付三的形式还是以押二付三等形式来收取，因为很多租房者在退房时都会因为押金问题而与房东起冲突，最后造成不必要的损失。

房屋租赁登记备案凭证在房屋租赁管理办公室办。

【法律依据】：
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

四、房屋登记备案证明是什么

房屋登记备案证明是在房管局办理房产备案登记之后所出具的一个证明。

房产备案登记工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。房屋备案登记的主要目的是规范房屋售卖以及租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。一般情况下，房屋备案登记到产权产籍登记管理办理。

房屋登记备案证明的作用：

1、房产备案证明可以明确交易双方的法律行为。

2、房产备案证明可以了解掌握房产市场的基本行情。

3、房产备案证明可以监督交易双方的法律行为。

4、房产备案证明可以为调解房屋买卖以及租赁纠纷提供法律依据。

总而言之，就是为了达到规范和引导房屋交易及租赁市场健康发展的目的。

五、房屋登记备案证明是什么

房屋登记备案证明载明了出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等，可以用来证明租赁事项。
办理房屋租赁登记备案所需什么材料
办理房屋租赁登记备案需要以下材料
1、房屋权属证明；
2、房屋租赁合同；
3、双方当事人身份证明；
4、委托代理人申请房屋租赁登记备案的，代理人应当提交授权委托书原件和身份证明复印件；
5、转租房屋的，还需要提交出租人同意转租的书面意见及上一道房屋租赁完税凭证与房屋租赁发票复印件；
6、出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的证明。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十六条
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

到此，以上就是小编对于房产备案证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产备案证明的5点解答对大家有用。