房子渗水退房 房屋渗水能退房吗

如果房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的，则开发商要承担违约责任，可以要求退房并赔偿。如果并不影响正常居住的，则一般不能要求退房，但可以要求开发商进行维修。买了新房，发现房屋漏水，不能退房或者换房，除非开发商愿意。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子渗水退房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房子渗水退房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 房屋渗水能退房吗

一、房屋渗水能退房吗

法律主观：

刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房 解除买卖合同 的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律客观：

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

到此，以上就是小编对于房子渗水退房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子渗水退房的1点解答对大家有用。