商品房抵押贷款 商品房在银行抵押贷款

1、向贷款银行提交商品房抵押贷款申请资料 购房者在申请商品房抵押贷款时，借款人需要前往银行填写个人住房借款申请表》并提交身份证、户口本、房产证或购房合同、收入证明等相关材料。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房抵押贷款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商品房抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 商品房在银行抵押贷款

一、商品房在银行抵押贷款

商品房抵押贷款有哪些流程

随着房价的不断上涨，许多人在购买商品房的时候都会申请抵押贷款，这样可在一定的程度上减轻人们的买房压力，那么商品房抵押贷款流程有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

商品房抵押贷款流程有哪些

1、向贷款银行提交商品房抵押贷款申请资料

购房者在申请商品房抵押贷款时，借款人需要前往银行填写个人住房借款申请表》并提交身份证、户口本、房产证或购房合同、收入证明等相关材料。

2、银行委托评估机构对房产价值进行评估

贷款银行将委托评估机构对房屋的价值进行评估，并对贷款申请人的所提供的材料的进行审核。

3、签订房产抵押贷款合同

如果借款人提供的的相关资料，符合贷款银行条件的，银行将与其签订房产抵押贷款合同及合同公证。

4、到房管局及国土局进行房产抵押登记

商品房用作抵押贷款时，需要前往房管局办理房产抵押登记手续，如果未办理此项手续，则抵押无效，这也是维护维护贷款机构权益的一项必要手续，办理抵押登记手续时还需携带好相关证件与资料。

5、取得他项权证后等待放款

最后银行在取得房屋的他项权证后，借款人就可以放心的等待银行放款了，通常需要7-20个工作日才能发放贷款，同时贷款人需要按照合同约定偿还本息。

商品房贷款注意事项

1、新房抵押贷款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。

2、通常房屋贷款的额度是房屋评估值的70%，贷款年龄为5.35%。

以上就是关于商品房抵押贷款流程的相关介绍，希望能够让大家对房产抵押贷款有一定了解，让大家能够顺利的购买到属于自己的房屋。

房产银行抵押贷款有什么条件

银行房屋抵押贷款需要条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

扩展资料：

房屋抵押贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

到此，以上就是小编对于商品房抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房抵押贷款的1点解答对大家有用。