西边户和中间户哪个好买房是边户好还是中间户型好

1、西边户的优点：冬季下午的阳光比较充足，三面与外界接触景观比中间户要好。缺点：夏季下午阳光直晒，屋子里会比较热;冬天暖气的温度相比中间户要差一些。小贴士：如果选择西边户。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西边户和中间户哪个好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西边户和中间户哪个好的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

买房是边户好还是中间户型好
洋房应该选边户还是中间

一、买房是边户好还是中间户型好

边户型能做到南北通透，户型面积比中间套宽阔，而中间套一般朝南，采光不错，但不通透。对于购房者而言，选择哪个户型还应结合自身居住需求，以及经济负担能力，做到理智选房、谨慎购房。
边户和中间户优缺点
边户的优缺点，边户分为东边户和西边户，基本都能保障南北通透。而且因为建筑空间充足，所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。中户的优缺点保温性能较好，中间户夹在中间保温效果要优于边户，如果你选的中间户房屋是凸出去的结构，采光通透等问题也就迎刃而解了。噪音大，由于中间户两边都有邻居因此私密性较差，如果靠近电梯，难免受到噪音影响。
边户的优缺点
一、东边户
1、环境较好
住在东面，居住者每天早上都能看到明媚的阳光，古往今来就有旭日东升紫气东来的说法，这样的环境自然能让人感到舒适。
2、渗水问题需关注
在夏天多雨的地区，如果刮东南风东边，会有渗水或发霉的情况发生，但如果购房者选择的房屋质量够好，装修时做好防水层，这个问题大可忽略不计。
二、西边户
1、西晒问题
西户最常被人诟病就是下午的“西晒”，夏天确实会比东户闷热一点，但很多开发商对此设计了阳台，冬天能阻挡寒风不会太冷，夏天有遮蔽也不会太热，加上室内又有空调是可以规避西晒问题的。
2、价格较便宜
在价格上西户要比东户优越，对于资金不是特别充裕的家庭来说，西户的整体性价比要更高。
中户的优缺点
1、户型较小
一般而言，如果是两梯三户或四户的布局，两边多是大户型，中间是小户型。如果家庭成员较多，根本不够住。
2、户型结构不好
相较于边户，中间户最受吐槽的一点就是都被设计为凹进去的小户型，很难做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明户型那么好，空气相对差很多。

二、洋房应该选边户还是中间

洋房应该选边户。在采光方面，洋房的边户要比中间户要好。因为传说中南北通透性大板楼豪宅的东边户，其楼栋分布是呈错位式阶梯状分布的，每一栋的东边户都会被左边的楼栋遮挡，上午的阳光晚半小时照射入户，且还会有对视。反观西边户，采光无限好，无遮挡看湖景。
洋房和小高层的区别是什么
1、地段
花园洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心比较远，地理位置上没有高层的好。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，花园洋房的位置则会稍偏一些。
2、楼层
高层的楼层比较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于二十七宅建筑和建筑高度大于二十四米厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为六左右的建筑层数。
3、采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。
4、容积率
站在开发商的角度来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在我国，洋房容积率约零点八至一点二，小高层容积率约一点五到二点零，高层容积率约二点八到四点零。
从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。现在市场上，市场上在售的多层洋房，容积率多在零点八到一点二多层花园洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
5、公摊面积
高层的公摊面积一般都比较大，通常是百分之二十五，也就是说你面一套一百平米的房子，二十五的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有七十方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到百分之八十七左右。
6、物业费
通常洋房的物业费都在三点八到四元每平方米，不要小看物业费，一年下来物业费也是一笔不小的开销，对于那些花钱不手软的就另当别论啦。
7、梯户比
通常大部分的洋房产品都是一梯二户，完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。
高层的话一般都是二梯三户或者四户，高层一般有二十六到三十二层的高度，遇到上下班高峰期，等待电梯的时间会较长。和洋房相比，高层住宅的容积率比较高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，洋房便不存在这一问题，生活节奏比较慢，品质感更高。