验房的具体流程有：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于验房步骤的问题，于是小编就整理了4个相关介绍验房步骤的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、验房的流程有哪些?
现在大多数业主拿到手的都是毛坯房，而验房绝对不能只是走一个过场，因为如果盲目的收房，等发现房子的一些质量问题时，即便找开发商他们也不会理会，我们只能吃哑巴亏，所以为了确保毛坯房的质量，验房工作一定要认真对待。那么，毛坯房如何验房呢?
1、准备工作要充足
在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。
2、检查整栋楼的情况
看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。
3、检查门窗是否完好
门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅;
窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。
4、测量层高及室内面积
用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。
5、检查墙面和地板
检查墙面时，要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。
6、检查卫生间渗水情况
在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24小时，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。
二、交房时如何验房 7招教你新房验收
很多装修朋友们的一块心病就是交房和验房了，因为我们去买房时，第一步就是收房验房，因为最初房子的验收没做好，会给后期的生活带来很多的不方便，所以验房是非常重要的，接下来我将给您带来交房时如何验房的相关资讯。
交房时应如何验房呢，7步骤教你轻松完成验收。
步骤1：首先要检查整栋楼层的外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好，而且还要检查清楚楼道楼梯的安全性与公用设备是否完好后，即可开启户门。
步骤2：一定要检查楼层的高度是否与合同上所写的一致，而且最好就是把水表、电表数位、楼高、马桶坑、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都一一记录下来，同时也要检查清楚房顶是否存在倾斜的问题，检查的方法可以在房顶取4-5个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致说明没有倾斜的问题，则为及格。
步骤3：一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，
还有油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，我们可以通过用一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。
步骤4：房屋验收时，一定要认真检查清楚防盗门有无裂痕、门边有无变形、门及闸之间的密封是否严密、门及闸锁的开关是否灵活等。同时也要检查一下入户门铃是否能正常工作，猫眼是否存在松动、模糊等现象。
步骤5：检查房屋的墙壁、地面是否平整，是否存在渗水、开裂、空壳等情况，如存在以上问题，必须要责成陪同物业人员尽快修复，
否则在装修的过程中很容易就会打穿楼板。
步骤6：检查上下水的工作是否正常时，我们可以把水龙头开到最大或者是用脸盆装满水，然后往各个下水处灌水，如听到咕噜噜的声音则表明通畅，同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下水口用塑胶袋罩着，并把其捆实，地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。
步骤7：假如是精装房的话，就一定要检查厨房、卫生间的吊顶安装是否牢固。同时，也要用小锤轻轻敲击墙砖、地砖听听是否存在空鼓的现象等。
三、新房交房时怎么验房
新房交房时验房步骤如下：
1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：
（1）新房的《住宅质量保证书》
（2）新房的《住宅使用说明书》
（3）新房的《竣工验收备案表》
（4）新房的面积实测表
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
验房注意事项如下：
1、检查房屋面积
2、检查房屋层高
3、检查房屋防水防漏
4、检查墙面地面空鼓问题
5、检查电气是否畅通
6、检查门窗是否灵活以及隔音
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四、新房交房怎么验房
验房是新房交付过程中非常重要的一环，以下是一些验房的步骤和注意事项：
1. 检查入户门，包括磕碰、划伤等。
2. 检查窗户，包括开启是否顺畅、把手是否松动等，并且注意测试窗户四周是否存在漏气。
3. 测量房高，看是否达到合同交房标准。
4. 用空鼓锤检验墙、地面，看是否有空鼓现象，特别是厨房、卫生间需要贴墙砖的地方。
5. 测试下水是否通畅。
6. 测试屋内每个插座和照明灯是否都能正常使用。
7. 如果有地暖，需要进行现场打压测试。
在验房过程中，如果发现任何问题，应该及时记录并请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。最后，业主需要交纳物业管理费等相关费用，包括物业管理费、供暖费以及契税、公共维修基金等。
买了房子，最重要的就是新房的验收了，看其是否存在质量上的问题，及房子的质量是否有保障。那么新房交房怎么验房，以及新房在交房时需看几个方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、新房交房怎么验房
1、前往所在物业，查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表;2、关于房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱需要核实清楚;3、对于房子的物业费及其它费用，需等验房合同后支付。
二、新房在交房时需看几个方面
1、墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之间，就是没问题的。
2、顶面：这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。
3、门锁：在交房的时候，看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了，而且需要看防盗装置是否可以正常的使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。
4、防水：在验收毛坯房时，有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是，先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。
关于新房交房怎么验房，以及新房在交房时需看几个方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在交房时，需要前往物业，看房子是否有质量保障书，并等到房子验收合同后交付物业费。
到此，以上就是小编对于验房步骤的问题就介绍到这了，希望介绍关于验房步骤的4点解答对大家有用。
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