购房协议上的名字就是房产证的名字吗房屋买卖合同上写的名字是房产证名字吗

购房合同上的名字是房产证上的名字。办理房产证需要提供购房合同、申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等，购房合同、购房发票、房产证名字须保持一致。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房协议上的名字就是房产证的名字吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房协议上的名字就是房产证的名字吗的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

房屋买卖合同上写的名字是房产证名字吗
买房合同上的名字与房产证上是同一人吗
购房合同的名字是谁房产证就是谁吗
购房合同上写的名字就是房产证上的名字吗

一、房屋买卖合同上写的名字是房产证名字吗

购房合同上的名字是房产证上的名字。办理房产证需要提供购房合同、申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等，购房合同、购房发票、房产证名字须保持一致。
1、购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了;
2、如果是婚前购房并且全款付清的情况下，提出共有产权时，可以在合同上写两个人的名字，在办理房产证时可以申请共有产权证。如果是贷款买房，就必须要按照谁贷款谁签字的原则来进行办理，确保购房合同、贷款合同以及房产证上的姓名统一，其原因是规避银行的贷款风险;
3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、买房合同上的名字与房产证上是同一人吗

是同一人，在买房合同上签名的人就是房屋产权人，而房产证上登记的人就是房屋产权人，所以是同一人。如果有共有产权人的话，在签合同的时候，合同上也需要有共同产权人的名字。
房产证产权人是什么意思
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证上只有房屋所有权人，或称权属人，或者有共有人。并不会登记原产权人。
购房合同的主要内容
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6.产权登记和物业管理的约定;
7.保修责任;
8.乙方使用权限;
9.双方认定的争议仲裁机构;
10.违约赔偿责任;
11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

三、购房合同的名字是谁房产证就是谁吗

是的，购房合同写的是谁的名字房产证就是谁的，购房合同上面买主的名字也就是房产证的户主。而且购房合同上的名字，通常必须添加到房产证上，所以购房合同写谁的名字非常重要，这个名字就是合同主体当事人，也即合同签字当事人，具有法律效力的。同时规定购房合同也可以有几个名字，与此对应的房产证就可以有这些名字。
为什么房子没有房产证
1、质量不合格：房子也是属于商品中的一种，买到质量存在问题的房子，相信大家都不愿意吧，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。
2、五证不全：在买房之前，购房者首先要看的就是开发商的五证是否齐全，因为五证不全的情况下，房子也是办理不了房产证的。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。
3、被开发商抵押的房子：别以为开发商都是有实力有钱的，有些开发商实力并不是那么好，在修建房屋的时候就会出现资金周转不开的情况，所以在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房产证。