按揭购房房产证是抵押在银行吗购买新房,办理按揭贷款后,房产证是抵押在银行还是会还给户主?

购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。下面具体说明一下：1、办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料。

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文章目录：

购买新房,办理按揭贷款后,房产证是抵押在银行还是会还给户主?
按揭房房产证是不是要抵押在银行
贷款购房房产证是抵押在银行吗
按揭购房房产证是抵押在银行吗

一、购买新房,办理按揭贷款后,房产证是抵押在银行还是会还给户主?

购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。下面具体说明一下：

1、办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管；

2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》；已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

扩展资料：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

参考资料：按揭贷款-百度百科

二、按揭房房产证是不是要抵押在银行

按揭房房产证不需要抵押在银行。按照相关规定，在购买按揭房后，购房者需要办理房产抵押登记，银行为防止在抵押过程中，购房者将房屋进行售卖，因此作为抵押权人，会将房屋的房屋他项权证收执，而房屋所有权证由房屋买受人收执，无需抵押在银行。在贷款未还清前，该房屋在房产档案中会标有抵押登记的记录，直至所有贷款全部结清，贷款人携带银行开具的结清证明到相关部门办理解除房屋抵押手续，随后银行会将房屋他项权证返还房主，房屋才可以上市售卖。

三、贷款购房房产证是抵押在银行吗

贷款购房房产证不是抵押在银行，办理按揭贷款手续时，购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。
房贷结清多久解除抵押
1、贷款人将房贷结清之后，一般需等到一到两个星期才能办理房产解押手续，如果贷款人的房产还处于还款阶段，在未将贷款还清之前，是不能使用该房产办理抵押手续的，因为贷款人已将房屋抵押给银行，在未还清贷款之前，该房产归银行所有。
2、贷款人结清低啊款之后，银行会将贷款结清通知单交给贷款人，贷款人凭贷款结清通知到，到当地房管部门即可出具房屋产权解押通知，一份由房管部门留存，另外两份则由贷款人保存。
3、贷款人凭本人身份证及房屋产权抵押通知等材料，即可到当地房地产交易中心办理房屋解押手续，并领取房产证，拿到房产证后，代表着你已拥有房屋所有权。
什么时候能拿到房产证
根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

四、按揭购房房产证是抵押在银行吗

按揭购房房产证不是抵押在银行，购房者准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书，因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
房子底押贷款后解押要多久?
1、一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。
3、不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
4、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
贷款买房房产证什么时候拿得到？
1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理贷款的撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿到房产证，正常情况下在15-20个工作日就能拿到。
2、如果借款人是正常结清贷款的情况，那么房产证就由借款人本人去取。购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

到此，以上就是小编对于按揭购房房产证是抵押在银行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭购房房产证是抵押在银行吗的4点解答对大家有用。