车位没有产权证可以买吗车位没有产权证能购买吗?

不能买，因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效益，建议租用。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于车位没有产权证可以买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍车位没有产权证可以买吗的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

车位没有产权证能购买吗?
买房车位没有产权可以买吗
没有产权的停车位可以买卖吗

一、车位没有产权证能购买吗?

不能买，因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效益，建议租用。

车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。

地下停车位的使用年限有两种情况：

1、可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。

2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。

没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。法律关于车库产权问题归属，具体还要根据车库性质划分。

1、规划内车库。

开发商只要能提供车库的工程规划许可手续，验收合格后就能进行车库的初始确权登记。

2、规划外车位。

开发商未取得工程规划许可审批手续建设的车库车位可称之规划外的车库车位，《物权法》规定：占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3、人防停车位。

人防车位的原则是“谁投资，谁受益”。这种停车位开发商和业主均无产权，经人防管理部门同意后开发商可经营使用，也就是说这种车位不能买卖、过户，只能出租使用权。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第二百一十四条

【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、买房车位没有产权可以买吗

买房车位没有产权不可以买。没有产权的车位只能租赁，且租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。车位买卖的标准在于是否具有产权证，物业区域内属于全体业主共有的车位不得出卖。
买车位应注意哪些问题
1、车位种类与产权的关系
不能办产权证的车位有两种：一是通过在地上画线和编号来确定的车位，该车位占用的是业主共有的场所，所以无法独立拥有产权。二是人防工程改建的地下停车场，我们都知道人防工程的产权属于国家，不属于开发商和业主所有，所以无法办理产权。
能办产权证的车位也有两种情况：一是楼盘建设时获得规划许可证而建设的具有独立面积的车库，里边的车位可以出售，也可以办理产权。二是非人防工程改建，又不占用社区公摊，经过政府审批的车位，也可以办理产权。
2、人防车库禁止买卖
人防车库作为车位的一种特殊存在，其所有权属于国家的，开发商无权处置属于人防工程改建而成的车位，只能暂时租给用户，而不能进行买卖。而且一旦发生灾害、意外等需要使用该人防工程时，一切使用者都要让位于人防工程的本质属性。
3、二次交易后与原房主进行车位交接
如果某个车位的原房主将房屋售出，那么现任房主就要与原房主办理车位的移交工作。如果原房主的车位使用合同已经到期，此时现任房主就可以放心的与物业重新签订车位租赁或者买卖合同，如果原房主的车位使用合同没有到期，关于该车位的使用问题就需要两者进行协商了。
4、一切细则要求都要写进合同
无论是买房还是买车，为了避免不必要的纠纷，最好还是用合同来约束双方。包括车位的位置、面积、价格、使用权期限等问题都要在合同中标明。买房买车都是为了生活的舒心，麻烦与纠纷能少则少。
5、不能使用公积金贷款
住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
6、实地勘察车位
在购买车位前，购房者还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

三、没有产权的停车位可以买卖吗

没有产权的停车位不可以买卖。停车位没有产权证的话，是不允许对该车位进行出售的，只可以办理租赁业务。而且购买没有产权证的停车位时，签订的买卖交易合同是不受法律保护的，只能拿到一张纸质的合同，没有任何的法律效力。
有产权证车位和无产权证车位的区别
1、使用年限不同
如果车主购买了有产权的车位，使用年限通常都是70年。如果购买的是无产权车位，那么这种车位使用年限就只有20年。
2、性质不同
如果车主购买有产权的车位，那么就代表车位是属于本人的，后期想要出售完全都是看个人情况来决定，自由程度很高。特别是在一些大型的城市内，很多人都会跟投资房子一样去投资车位，无产权车位就不同，这个只有使用权，不能随便出售。
3、享受权利不同
有产权车位享受的权利会更多一点，如果车位动迁，或者由于某些自然灾害引起的损坏，那么就能申请相应的赔偿。可是对于无产权车位，这种是无法申请赔偿的。
买车位有哪些注意事项
1、车位产权问题
车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。
2、车位的位置
如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。
3、车位的性价比
买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。

到此，以上就是小编对于车位没有产权证可以买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于车位没有产权证可以买吗的3点解答对大家有用。