杭州限购条件杭州买房需要什么条件

杭州买房的条件分为两种情况，一种是杭州户籍购房，另一种是非杭州户籍购房，如下：杭州户籍购房条件：1、本地户籍的成年单身，包含离异人士，在限购区内限购1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。2、本地户籍。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州限购条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍杭州限购条件的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

杭州买房需要什么条件
杭州买房需要什么条件?杭州买房2022年政策有什么规定?

一、杭州买房需要什么条件

杭州买房的条件分为两种情况，一种是杭州户籍购房，另一种是非杭州户籍购房，如下：
杭州户籍购房条件：
1、本地户籍的成年单身，包含离异人士，在限购区内限购1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。
2、本地户籍，已婚居民家庭，在限购区域内限购2套住房。
3、落户杭州未满5年，在杭州地区限购1套住房，需在购房之日起前2年已在限购范围之内连续缴纳24个月的城镇社保。
4、在本市限购范围内，将住房赠与他人，赠予人需要满3年才可以购买限购范围内的住房，受赠人需要符合当地住房限购政策。
5、以父母投靠成年子女方式落户的情况需要满3年，才可以作为独立购房家庭，在当地限购范围内购买新建商品房以及二手住房。
6、落户临安区、桐庐县、淳安县以及建德市未满5年的情况时，需要落户2年且在购房之日起前2年，在当地限购范围内连续缴纳24个月的城镇社保，才可以在限购范围内购买住房。
非杭州户籍购房条件：
购买首套住房需要提供在购房之日起前4年已在当地限购范围内连续缴纳城镇社保或者是个人所得税满48个月，这样就可以在当地限购范围内，限购1套住房。

二、杭州买房需要什么条件?杭州买房2022年政策有什么规定?

杭州这个美好宜居的城市吸引着很多外地人到此买房落户定居，但为了控制房地产行业的发展，杭州目前也有严格的限购政策限制，那么在杭州买房需要什么条件呢?

杭州买房条件1、杭州户籍
      (1)本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
      (2)本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;
      (3)落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。
      (4)以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
      (5)落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
      (6)将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
2、非杭州户籍
      非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)方可在本市限购范围内限购1套住房。
杭州买房2022年新政策1、杭州限贷政策

      补充说明:
      (1)在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。
      (2)杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。
      (3)严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。
2、新房摇号政策
      (1)2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房;
      (2)对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜
      “无房家庭”认定:
      1在我市限购范围内无自有住房;
      2户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月;
      330周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人;2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。
      4高层次人才无房家庭倾斜:经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。。
      2021年1月27起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
      (3)2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记;无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
      (4)中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
3、杭州限售政策
      (1)2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭)，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
      (2)2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
4、税收政策
      (1)本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。
      (2)个人住房转让增值税征免年限为5年。