杭州购房资格在杭州购房要符合哪些条件?

①落户杭州满5年；②落户不满5年有连续2年社保；③不落户有连续4年社保；④属于杭州高层次人才；满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州购房资格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州购房资格的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

在杭州购房要符合哪些条件?
杭州购房需要什么资格
杭州户口购房资格条件
杭州购房资格条件

一、在杭州购房要符合哪些条件?

一、杭州购房资格介绍【杭州小窝】

【1】限购区购房资格

1、杭州买房限购区域：

杭州西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。

2、限购区【新房】购房资格：

①落户杭州满5年；

②落户不满5年有连续2年社保；

③不落户有连续4年社保；

④属于杭州高层次人才；

满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。

3、限购区【二手房】购房资格：

①落户杭州；

②不落户有连续1年社保；

③属于杭州高层次人才；

满足以上3点中的任意一点，可在杭州限购区购买二手房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。

【2】差异化区域购房资格【杭州小窝】

1、差异化区域范围：

①萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾进化、瓜沥、靖江。

③钱塘区：白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

④富阳区：全区。

2、差异化区域买房条件：

①在杭州正常缴纳1个月社保；

②落户杭州；

满足以上2点中的任意一点，即可在杭州差异化区域购买新房及二手房，单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。

【3】杭州不限购买房区域

1、建德市

2、桐庐县

3、临安区

4、淳安县

以上4个区，为不限购区，购房无要求。

二、杭州购房需要什么资格

房子作为家的承载物，对于中国人来说是至关重要的，甚至有不少人一生都在为拥有一套房子而奋斗着，而且现在购房并不是那么简单的事，不仅仅需要高额的购房款，还需要具备相关购房资格才行，特别是在一二线城市中，购房更是有不少限制，那么在杭州购房需要什么资格呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、杭州购房需要什么资格

1、户籍资格，拥有杭州户籍的本地家庭可以购买2套住房，而非杭州户籍的家庭仅能购买1套住房；2、婚姻资格，本地已婚家庭可以购买2套住房，而单身家庭仅能购买1套住房；3、社保资格，主要是针对非杭州户籍购房者，自购房之日起的前3年内要在杭州市当地连续缴纳超过2年社保，并提供相关证明才行。

二、外地人在杭州购房首付比例要多少

1、外地有房杭州无房者

外地户籍人士在外地有房杭州无房的情况下，没有购房记录的话，申请个人商业贷款购房的首付款比例为30%以上，申请住房公积金贷款购房的首付款比例也在30%以上，若有一套贷款记录的房子，那在杭州购房申请贷款的首付款比例就要60%以上，而有两套贷款购买的房子，那在杭州购房就不能申请贷款，仅能全款购买了。

2、名下无登记房产者

购房者在外地、杭州本地都没有房产，本身也没有贷款记录的话，在购置购房申请贷款的首付款比例为30%以上，若有房贷记录的话，购房首付款比例就要60%以上。

编辑小结：以上就是关于杭州购房需要什么资格的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

三、杭州户口购房资格条件

杭州户口购房的资格条件有：
1、杭州户口：落户满一年且在杭州市范围内无房；
2、非杭州户口：在杭州市范围内连续缴纳社保或个税满一年，且在杭州市区内无房。
杭州户口购房的线下流程如下：
1、准备材料：需要准备好申请购房的书面材料，包括身份证、户口本、购房合同、首付款证明等；
2、前往线下办理：可以前往杭州市住房保障和房产管理局或各区房地产交易中心进行线下申请；
3、提交材料：在线下办理窗口提交申请材料，并填写相关信息；
4、等待审核：杭州市住房保障和房产管理局对申请材料进行审核，并公示审核结果；
5、获得购房资格：如果公示结果符合条件，即可获得购房资格，并按照相关规定购买房屋。
杭州户口购房需要准备以下材料：
1、购房者身份证件；
2、购房者家庭成员身份证件；
3、购房者家庭成员名下的户口本；
4、购房者家庭成员名下的婚姻状况证明；
5、购房者家庭成员名下的住房情况证明；
6、购房者家庭成员名下的收入证明；
7、购房者家庭成员的公积金和社保缴存证明；
8、购房者家庭成员的信用记录；
9、购房者的收入证明和纳税证明；
10、购房者的银行流水和资产证明；
11、购房者签署的《家庭购房承诺书》；
12、购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》；
13、相关部门要求的其他材料。
综上所述，具体的要求可能会因时间、地点、政策等因素而有所不同，建议在申请前先向当地政府或房地产管理部门咨询相关信息。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

四、杭州购房资格条件

杭州购房需要满足以下条件：

1、申请人具有高中以上文化程度；

2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

4、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，包括商品房和二手房，以下简称住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管和公安等相关部门审核批准后可申请办理1户杭州户籍。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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到此，以上就是小编对于杭州购房资格的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州购房资格的4点解答对大家有用。