房子估价时间 房子估价要多久

房子估价需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。国家规定，凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师，估价师要具备房地产估价人员的《执业资格证》。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子估价时间的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子估价时间的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 房子估价要多久
2. 楼房价格评估要多久
3. 法院评估房产需要多长时间
4. 法院评估房产需要多少时间

一、房子估价要多久

房子估价需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。国家规定，凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师，估价师要具备房地产估价人员的《执业资格证》。
怎么评估房屋的价值
根据法规和相关经验，房屋征收评估可以分为以下几步：
第一，委托。即由房屋征收部门同评估机构签订委托合同并出具委托书。房屋评估机构在接受评估委托之后不得转让评估业务。
第二，房屋征收部门向评估机构提供初步资料。应当将被征收房屋的基本情况向评估机构进行移交，被征收房屋的基本情况还包括一些未经登记的房屋，也就是说没有房产证的房屋的调查、认定和处理结果。评估机构应当根据政府的认定结果来进行评估。
第三，实地勘察。房地产评估机构应当安排注册估价师到被征收房屋内进行实地勘察并保留相关的影像、视频资料。实地勘察记录应当由房屋征收部门、评估人员和被征收人三方予签字确认。
第四，公示和送达。房屋征收评估机构在作出初步评估结果后应当由征收部门在征收范围之内予以公示，公示期满后房屋评估机构作出被征收房屋整体评估报告和分户报告。由房屋征收部门将分户评估报告送达给被征收人。
第五，复核。被征收人对于房屋征收评估结果有异议的可以向房屋征收评估机构申请复核。申请复核应当在收到分户评估报告结果后十日之内予以提出。房屋征收评估机构收到复核申请后应当十日内进行复核。复核改变原结果的应当重新作出评估报告，复核维持原结果的应当书面告知。
第六，鉴定。被征收人对于复核结果仍然有异议的可以十日内向房地产专家委员会申请鉴定。被征收人对于鉴定结果仍然有异议可以同房屋征收部门协商解决。协商不成的，由作出征收决定的市、县级人民政府作出房屋征收补偿决定。

二、楼房价格评估要多久

申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
二手房评估分为公积金贷款评估和商业贷款评估两种，两种贷款方式的评估时间不同(以一般二手房评估情况为例)。
1、公积金贷款评估：
系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约看房，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。
公积金贷款评估的评估值在成交价的85%-90%之间。
2、商业贷款评估：
商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。
商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。

三、法院评估房产需要多长时间

法律主观：

从评估机构收到法院委托函之日起30日内提交评估报告。鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。法院房产评估按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。法院房产评估按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。差额定率累进制，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。

法律客观：

《司法鉴定程序通则》
第二十八条
司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。
鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。
司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。
在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。

四、法院评估房产需要多少时间

法律主观：

法院评估房产需要三十日左右。法院规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效后三十个工作日内完成，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。

法律客观：

《 司法鉴定程序 通则》第十三条 司法鉴定 机构应当自收到委托之日起七个工作日内作出是否受理的决定。对于复杂、疑难或者特殊鉴定事项的委托，司法鉴定机构可以与委托人协商决定受理的时间。 第二十八条 司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。 鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。 司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。 在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。

到此，以上就是小编对于房子估价时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子估价时间的4点解答对大家有用。