买房落户口需要注意哪些问题 所有房子都能落户吗?买房落户要注意什么

只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。2、小产权房大多数的朋友都知道购买小产权的风险，因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房落户口需要注意哪些问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房落户口需要注意哪些问题的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 所有房子都能落户吗?买房落户要注意什么
2. 买房落户有哪些步骤?需要注意哪些事项?
3. 买房迁户口流程以及相关注意事项?

一、所有房子都能落户吗?买房落户要注意什么

很多朋友在买房子之前都会先了解一下当地的买房落户政策，购房者买房如果是用于自住的，就意味着自己和家人以后都会定居在此，自然就会考虑到以后孩子上学户口的问题，今天小编就来解疑答惑，所有的房子都能落户吗，买房落户要注意什么呢？
一、所有的房子都能落户吗
并不是所有的房子卖了就能落户的，大家如果比较在意户口的问题，买房的时候可以选择住宅类型的房屋，住宅性质的房子是可以入户的，但不能注册办公场所。而且产权为70年。除了住宅类房屋外，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，也可以依法申请办理户口登记和迁移手续。
二、买房落户要注意哪些问题
想要通过买房落户的朋友们注意了，以下几种房屋是不能落户的：
1、商业用地的房子
购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、小产权房
大多数的朋友都知道购买小产权的风险，因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
3、违规建筑
有些违规建造的房屋也会出售，违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是钱房两失。
4、原户主没有迁出
二手房交易的过程中原户主户口没有迁出的问题比较常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
5、查封房
售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
6、存在共有产权人
购房者所购买的二手房有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候全部的共有产权人没有到场签字，那么是无法完成过户的。

二、买房落户有哪些步骤?需要注意哪些事项?

　　买房落户的具体流程

　　1、买好房子好首先要做的就是办理房产证，这样能保证屋主的各项权利与得到法律上的保护。办理房产证需要带着房屋产权证去往房屋所在的居委会；去开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所开一个同意迁入的证明。

　　2、带着办好的各种证明去原户口所在地开迁出证明，同时再去户口所在派出所批准迁出证明，如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委是不会同意迁出的，则没办法迁出户口了。

　　3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会帮你编好户号，然后你带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。

　　4、最后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会所编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案的材料输入到电脑，迁入户口的程序就正式完成。

　　房屋落户的注意事项

　　1、因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一定要与开发商做好约定。

　　2、仔细核对一下房产证的记载，尤其是关于面积、位置、权利人姓名及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

　　3、核对好“他项权利”上关于抵押事项的记载。

　　4、购房者记得索要缴纳税费的正式发票。

　　关于落户后的问题各地都会有不一样的政策。购房者一定要在决定要落户前了解这些流程，然后能够根据具体情况作出相对应的决策。

三、买房迁户口流程以及相关注意事项?

基本的购房者申请落户之申报条件：
条件1：申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
条件2：申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
条件3：申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。
条件4：购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。一般的买房迁户口流程，现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证；如果不符合迁出规定，则给出解释；如果证件材料等不齐全，则给申请者开具补充材料说明书，申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。最后，持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等，到迁入地派出所办理入户手续，发给新户口本，并办理新身份证。需要注意的是，身份证不能立刻办妥，因而现有身份证最好先不要交回，以方便工作和生活使用。买房迁户口流程注意事项
1.《入户申请表》;
2.投靠人和被投靠人户口簿、身份证(原件和复印件);3.亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件);4.迁入地合法固定住所证明(不限面积)(原件和复印件);5.迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供);6.入户人员1寸证件照片1张(16周岁以上人员提供)

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

到此，以上就是小编对于买房落户口需要注意哪些问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房落户口需要注意哪些问题的3点解答对大家有用。