维护管理业主群业主群管理规定

业主群管理规定有：1、同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。但是，在只有一个业主的。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维护管理业主群的问题，于是小编就整理了4个相关介绍维护管理业主群的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

业主群管理规定
业主群平时维护发点啥
如何防止物业混进业主群
物业业主微信群维护工作情况怎么写

一、业主群管理规定

业主群管理规定有：
1、同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。但是，在只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责；
2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，可以采用书面征求意见的形式；应有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加；
3、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销；
4、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

法律依据
《物业管理条例》
第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。

二、业主群平时维护发点啥

发一些小区物业消息，也可以发一些具有正能量的互帮互助的消息。
业主群是所有业主之家，通过这个业主群可以了解本小区的一些消息，可以加强与小区业主之间的交流、沟通，可以拉近小区业主之间的邻里关系，让业主们互相帮助，互相学习。
业主群里可以发一些小区物业消息，也可以发一些具有正能量的互帮互助的消息。
网络的发展促进了信息的传播，我们当前的交流方式发生了改变，特别是小区的业主们早出晚归不容易聚集，业主之间交流的时间也较少，不能很客观的了解小区情况，因此微信群成为业主们认可的、接受的沟通交流方式。

三、如何防止物业混进业主群

1、严格审查成员：在邀请新成员加入业主群之前，进行认真的筛选和审查。验证每个申请加入的人的身份信息，并确保是真正的业主。
2、设立准入规则：建立一些准入规则，以确保只有真正的业主才能加入业主群。例如，要求提供房产证明或购房合同等文件进行验证。
3、限制加入方式：仅允许特定的加入方式，例如邀请链接或个人邀请码。这样可以控制谁能加入群组，减少外部人员的介入。
4、定期更新成员名单：定期检查业主名单，并更新业主群中的成员名单。如果有人不再是业主或有人新加入，及时调整成员名单。
5、设置管理员权限：指定一些可信任且有责任心的业主作为管理员，可以审核新成员申请，并对群组进行管理。管理员应该具备一定的业务知识，以便辨别业主和物业工作人员。
6、强调保密意识：向业主群中的成员强调保密意识和隐私保护的重要性，要求不要将敏感信息透露给非业主或物业人员。
7、合理使用群组功能：利用群组的功能，例如设置权限、禁言和删除消息等，以确保只有业主能够发言和参与讨论。

防止物业混进业主群，可以采取以下几种措施：

1. 严格审核业主群成员身份，确保只有真正的业主才能加入业主群，可以通过验证房产证明或者购房合同等方式进行核实。

2. 设置加入方式，可以通过邀请制或者填写特定的申请表格等方式，限制非业主人员加入。

3. 定期更新成员名单，及时调整成员，确保业主群的成员身份真实有效。

4. 指定可信任的管理员，对新的成员申请进行审核和管理，确保业主群的安全和稳定。

5. 加强保密意识，保护业主隐私，禁止在群内发布个人信息或者讨论敏感话题。

6. 在群内设置举报机制，如果发现有非业主人员混入，可以立即进行举报，管理员将会对举报进行审核和处理。

通过以上措施，可以有效地防止物业混进业主群，保护业主的权益和隐私。

四、物业业主微信群维护工作情况怎么写

物业服务中，微信的到来也在慢慢改变原有的物业服务企业的一些服务模式。近几年，物业行业中最前言的就是“智慧社区”和“O2O”。面对互联网的冲击，传统的物业服务模式在发生各种各样的变化。不管物业服务的互联网平台如何强大，都绕不过一个“业主微信群”。

业主微信群，作为小区业主的主要沟通和联系方式，稍微了解物业的人都明白，这关系到物业服务的方方面面。而面对业主微信群，物业企业的现场处理模式也是各种各样，有的积极加入后被业主各样的诉求狂轰滥炸，有的被动加入后对业主诉求置之不理，有的选择自己建立但是得不到业主的积极回应，有的选择默默潜入做地下工作者。如此种种，今天我们对于微信业主群，进行一些剖析。

到此，以上就是小编对于维护管理业主群的问题就介绍到这了，希望介绍关于维护管理业主群的4点解答对大家有用。