购房首付比例一般大概多少买房首付一般是多少比例

1、公积金贷款：首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，三套房不能贷款。2、商业贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例在50%左右，具体以贷款银行规定为准，三套房不能贷款。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房首付比例一般大概多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房首付比例一般大概多少的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

买房首付一般是多少比例
购房首付一般大概多少
一般买房首付要付多少

一、买房首付一般是多少比例

确定买房首付比例需要根据贷款方式，购买首套房二套房的不同情况来确定。
1、公积金贷款：首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，三套房不能贷款。
2、商业贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例在50%左右，具体以贷款银行规定为准，三套房不能贷款。
贷款买房的流程
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

二、购房首付一般大概多少

购房首付一般大概20%到50%左右，如果是首套房，那么正常是在20%到30%左右，大部分情况是要付30%的首付。如果是二套房或者是多套房，可能首付的比例会高一些，而且贷款可能比较难申请。如果是首套房，贷款是可以有一定优惠的，比如公积金贷款增长在2.45%到3.8%左右，商业贷款的利率大概在3.8%到4.8%左右。银行贷款一般都和LPR挂钩，这个模式对贷款者来说是比较有利的，因为央行的基准利率下调，那么自己的贷款利率也会下调。
购房首付款应该交到什么账户？
购房首付款应该交由开发商，当然这是在买新房的情况下，收款方应该开具收款证明给付款方。如果购买的是二手房，那么也可以将首付付给卖方，如果不放心，那么也可以通过银行账户转给对方。如果是首套房，那么正常是20%到30%左右的首付。如果是第2套房，那么首付款可能会多一些，大概在50%左右。购买首套房除了首付款方面有所优惠，银行贷款也会有相应的优惠。有公积金的用户最好用公积金来贷款，利率会比较低一些。
购房首付款发票是交给银行吗？
购房首付款发票不需要交给银行，正常这种重要的发票一般都是自己妥善保管就好。找银行贷款一般只需要个人有效的身份证件，购房合同缴纳的一些税费证明包括房产证，还有个人的银行流水，征信报告，结婚证等等材料。银行只需要确认申请者有一定的还款能力，并且有良好的征信，所贷款的房屋，有一定的市场价值就可以了。

三、一般买房首付要付多少

一般买房首付要付多少
一般买房首付要付多少首付，这是根据个人的经济能力决定的，一般情况下，首付比例在30%到50%之间。具体比例需要结合实际情况来看。如果是贷款买房的话，开发商通常都会要求购房者在申请按揭贷款时，先支付30%的首付；而如果购房者想提前偿还贷款，那么银行一般都会要求购房者支付30%甚至更多的首付。
如果购房者是一次性付清了房款并办了房产证的话，开发商会以“首付款”这一说法来和你签订合同；但对于全款购房的业主来说，这只是一个说法罢了。
如果你是选择贷款买房的话，那么就得先交一部分首付款。关于这部分的比例，一般银行有规定：首套房首付比例不低于40%；二套房不低于60%；三套房按照总房款的七成计算。所以如果购房时你选择一次性付清了房款并办理了房产证的话，那么你就可以不用再付首付款了。
对于一些经济能力一般或者首付能力比较弱的购房者来说可以选择贷款买房来减轻压力，但是有一点需要注意：当贷款人申请贷款买房后就不能申请商业贷款了。
一般来说只要购房人在还款期限内没有还完贷款就属于逾期还款而被银行列为不良信用记录
关于首付比例问题我们可以从以下几个方面来看
第一、购房者应该在买房前认真阅读合同附件中有关首付款及有关费用的约定事项或条款；
第二、如果购买多套房屋，则应将首期款和其它相关费用约定清楚；
第三、购房者在签订合同前，应先了解购房相关的法律法规和有关规定；
第四、买卖双方必须明确交易房屋的产权归属，并约定违约责任和解决争议的方法。
第五、如果有需要还银行贷款的，那么在签署购房合同时，还应该明确是首期还是分期付款期限再长一些。
第六、注意房屋产权抵押事宜，以免在不知情的情况下，出现房屋产权不清或发生其它纠纷。
在买房时付首付后，还要注意缴纳契税和物业费等相关费用。这些款项也是要缴纳的。但是并不是说付完首付款就可以高枕无忧了。

到此，以上就是小编对于购房首付比例一般大概多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房首付比例一般大概多少的3点解答对大家有用。