房子定金房子收了定金不想卖了怎么办

《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子定金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房子定金的解答，让我们一起看看吧。

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房子收了定金不想卖了怎么办

一、房子收了定金不想卖了怎么办

解决问题的方式：协商，若买卖双方均同意，直接返还定金即可。诉讼，若只是卖方单方面不想出售，则要向买方双倍返还定金；若是因买方原因导致无法交易，则卖方无需退还定金。

收了定金如果不想卖房了，需要承担相应的责任，具体如下：如果双方约定的定金，那么卖方违约的情况下，一般需要双倍返还定金，如果合同还有其他约定的，当事人返回的可能还需要承担其他的违约责任，因此，建议各位在买房卖房中遵循诚实信用的原则。

已贷款的房子不想要了：
如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房；
如果已经办理按揭贷款的，并且放款的，只能将已经购买的房屋进行出售，可以通过转按揭、或者赎楼等方式进行出售。

原则上按照约定金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方毁约的做法。不想赔偿大量金钱也可以协商解决，否则只有打官司。
①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。
②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。
③看看卖方实际交付多少定金，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的。如果买房违约定金拿不走，不管是什么权属的房子都一样，合同的法律效力是一样的。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。因此，如果收了定金不想卖房，卖方应向买方双倍返还定金。

到此，以上就是小编对于房子定金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子定金的1点解答对大家有用。