安置房过户安置房可以过户给别人吗

7、内勤移交产权产籍管理中心。安置房过户收费标准及依据：1、新建商品房住宅3元/m2。2、新建商品房非住宅5元/m2。3、二次过户住宅6元/m2。4、二次过户非住宅10元/m2。5、评估费5%。6、拆迁安置住宅3元/m2。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安置房过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍安置房过户的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

安置房可以过户给别人吗
安置房可以过户吗
安置房能不能过户

一、安置房可以过户给别人吗

可以，安置房可以通过房屋买卖、房屋赠予等方式过户给别人，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记，安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易。
安置房属于一类特殊的房产吗？
安置房属于一类特殊的房产，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取巧咐得产权证后可以自由买卖过户。
综上所述，可以，安置房可以通过房屋买卖、房屋赠予等方式过户给别人，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记，安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。
【法律依据】：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以孝衫纯下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

二、安置房可以过户吗

安置房是政府为解决城市拆迁、改造等问题而向被拆迁人或被征收人提供的住房。那么，安置房是否可以过户呢？

一、安置房的过户

1、安置房的过户是指将安置房的产权从政府或开发商转移到安置对象本人或其家庭成员名下的过程。过户对安置对象非常重要，因为只有过户后，安置对象才能真正拥有这套房子，并享受房产的增值收益。

2、安置房必须已经交付使用，并符合国家相关规定和标准。这意味着安置房必须符合建筑、环保、消防等方面的标准，同时也必须符合当地的规划和建设要求。此外，安置房还必须具备基本的居住条件，如通风、采光、供水、供电、排污等设施，以及合理的房间布局和面积。同时，安置房的建设和使用必须符合相关法律法规，保障居民的合法权益和安全。只有符合以上要求的安置房才能真正起到保障居民安居乐业的作用。

3、安置房的产权必须已经划转给安置对象，即产权证书上的所有权人必须是安置对象本人或其家庭成员。这是安置房过户的核心条件，也是安置对象最关心的问题。安置对象必须已经履行了相关手续，如签订安置协议、缴纳相关费用等。这些手续是安置房过户的前提条件，必须得到妥善处理。

三、安置房能不能过户

**安置房可以过户**。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证后可以自由买卖过户。

安置房是可以过户的，但是安置房一定要做了产权登记并取得房屋所有权证。安置房是不同于普通商品房的，它是因为拆迁安置所划分的房子，一般情况下，安置房的交易也是有一定的限制的，但是由于现在市面上的安置房价格较为便宜，所以仍旧有不少人会选择购买安置房。
安置房过户需要哪些费用
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地受益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。核档费：50元/宗。
3、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征。个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征。另一种是：未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
安置房交易要注意什么
1、注意产权问题
大家如果想要购买安置房，那么大家就一定要清楚，购买安置房也是需要满足了一定条件才可以的，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果房屋没有房产证，那么就是小产权房，而且购房者买房之后如果没有房产证，那么就没有办法办理落户。
2、房屋质量问题
有不少的人在想到安置房的时候，第一时间想到的就是安置房的质量很差，虽然说有不少的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润了。
3、贷款问题
根据现在的房价来看，有不少的人在买房的时候都只有通过贷款去购买，但是如果购房者在办理贷款的时候，没有办法提供产权证，那么购房者是没有办法办理贷款的，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
4、时间问题
商品房是随时都可以进行交易的，但是安置房的交易时间却是要受到政府现在的，政府限制安置房的交易时间是为了避免安置房的低价震荡楼市，所以安置房一般是几年之内不让上市交易。

到此，以上就是小编对于安置房过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房过户的3点解答对大家有用。