全款期房买期房能不能全款买

期房一次付全款不靠谱。如果看过开发商的五证二书，了解开发商的资质，一次性付款明年交房也是可以的。关键在于开发商是不是合法经营并具有较好的资质。一般尽量买大开发商的楼盘，资金链不容易断。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全款期房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍全款期房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

买期房能不能全款买

一、买期房能不能全款买

买期房能全款买。但是买期房并不是必须全款买。期房付款一般分为三个阶段：首付要在30%左右；房屋封顶前后交付一部分；尾款在交房时付清。另外，期房往往还在建设中，所以购买起来还是有一定的风险，按阶段付款可以规避一定的风险。
购买期房的优点
1、价格便宜。期房最大的优点就是价格相对比较便宜，因为开发商需要尽快回笼大量的资金，所以期房价格相比现房价格要低很多，相对比较优惠。
2、选择多样。开发商条出售期房的时候，通常房屋尚未竣工，购房者在购买时，户型与朝向好的房屋较多，让购房者有较大的选择余地。
购买期房的缺点
1、房屋质量无法保证。在期房销售的时候，购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌，但在实际施工过程中，有可能会出现种种因素，导致最终的房屋与预期的房屋有一定差别。
2、有价格波动风险。房屋的价格出现波动是很平常的事情，因为房价政策的影响较高，容易出现较大波动，因此购房者在购买期房后，房价也是会出现波动的，如果房价上涨，那么购房者就受益，如果房价出现下降，那么购房者也会遭受损失。
买期房要注意什么
1、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
2、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
3、区分定金和预付款。
4、注意购房合同中的面积。
5、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
6、对开发商产权证办理义务的约定。

到此，以上就是小编对于全款期房的问题就介绍到这了，希望介绍关于全款期房的1点解答对大家有用。