公寓过户的第一步是买卖双方签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务,包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等。此外,还应确保合同内容符合当地法律法规的要求。
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公寓过户流程的问题,于是小编就整理了1个相关介绍公寓过户流程的解答,让我们一起看看吧。
文章目录:
一、公寓过户费收费标准
公寓过户费收费标准一般是:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
公寓过户流程:
1、登记信息和验证协议:办理信息登记和协议验证手续。
2、公证手续:办理公证手续,需要提交相关身份证明和授权委托书。
3、提交申请:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
4、房屋评估和缴税:进行房屋评估后缴纳契税,并办理房本手续。
5、产权过户:办理产权变更登记,买方凭通知单到发证部门申领新的产权证。办理过户时需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书以及证明房屋所有权转移的材料。
总之,公寓过户收费标准涉及契税、营业税、营业附加税、个人所得税和印花税等,具体收费标准根据房屋面积、购房情况和房产证年限等因素而定。
【法律依据】:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
到此,以上就是小编对于公寓过户流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于公寓过户流程的1点解答对大家有用。
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