楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼层选择技巧有哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼层选择技巧有哪些的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、33层楼为什么10层最难出售楼层挑选的方法有哪些
买房子的时候很多人们比较关注的就是楼层方面的事情，因为我国很多人们思想都较为传统，买房子总是挑选寓意比较好的，可是有些人都比较好奇，33层楼为什么10层最难出手，其实10层的房子也并没有什么不好，数字上也是比较完美的。另外有关楼层挑选的方法有哪些，下面的文字介绍会给你答案。
33层楼为什么10层最难出售
首先是因为采光问题，然后是噪音等问题，但是不同的楼层都有自己的优势和短处，选择自己喜欢的楼层就好了。
1、我们先来说下采光，若房屋前方比较宽阔，一般就不会遮挡，也就是说房间的采光都比较充足。如果房屋前方有同样楼层高度的楼层，就要多考虑一下了，楼层高通常都是按照市面上常见的2．9米开始计算，在楼间距按都是按照50米计算，50米2．9米17层，那也就是说从上往下数的1到17层，也就是16到32层，采光与采阳一般都不会受到前方建筑物会受到影响，而其他楼层多少都会受到一点影响，对于日照时间来说对短暂一些。
2、我们再来看下噪音方面，如果房屋临街比较近的话，一般吵闹声都会往上飘，越高噪音就会好会越大，特别是临主干路或高架桥的非常明显。按照楼层高计算10楼就明显要比更高楼层要好一些。
楼层挑选的方法有哪些
1、避免极端楼层，极端楼层通常指建筑物的底层和顶层，低层住宅楼；4至6层是多层住宅楼；7至9层是中高层住宅楼；10层以上的楼层是高层住宅楼。低层住宅建筑光线不足，容易受潮，如果它们离道路较近，灰尘和噪音会受到更大影响。顶层很容易被冬天凉爽的夏天所困扰，一旦电梯失效，它就是第1个受害者。
2、注意地板应多注意照明，一些购房者认为高楼层等于照明，但事实并非如此。较高的楼层在采光方面确实不错，布局也是影响采光的重要因素。
3、测量家庭需要选择的楼层，每个家庭的需求都不同。很难说哪个楼层好。考虑家庭的实际情况，而不是闭门造车。对于老年人来说，以下三层不仅方便，而且有利于老年人常见的心脑血管疾病。对于一些需要安静地生活在、的年轻人来说，高级别更适合他们的需求。
对于33层楼为什么10层最难出售，看过上面的介绍之后，应该已经知道答案了吧。高层房子在进行出售的时候，一定要注意楼层的挑选，不然很容易会有洋灰层或者是潮湿等等。有关楼层挑选的方法有哪些，其实掌握上面的技巧就能够做到正确的挑选了，但是好的楼层一般价格上也会贵一点的。
二、33层高层选楼层技巧
33层高层选楼层的技巧有选总高2/3处的楼层、选整栋楼的中间楼层、选择次顶层等等。
1、选总高2/3处的楼层。
完全不用担心采光的问题，而且居高临下的视野效果会让人有一种心旷神怡的感觉，夏天还不会受到蚊虫打扰。
2、选整栋楼的中间楼层。
中间层对于电梯的依赖度弱于高层，价格也属于一栋楼当中的中等水平，综合来看是性价比较高的楼层。
3、选择次顶层。
次顶层也就是从上往下数的第二层，一般小高层的次顶层的价格最高，高层的次顶层价格中等偏上。次顶层相对于顶层来说有点更多，缺点更少。比如次顶层具有顶层的采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等特点，同时不会出现冬冷夏热和雨天漏水的弊端。
选楼层的注意事项和要点：
1、注意采光
选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2、注意电梯问题
现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
3、噪音污染
低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
三、怎么选楼层,买房几楼最好?
大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。
1：低楼（一般是指1-3层）
优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。
缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。
2：高楼层（一般是指7层楼以上）
优点：当然，高层视野好，空气好。
缺点：但不好的是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。
3：中间楼层（一般是指4-6层）
优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。
缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。
反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？
怎么选楼层，买房几楼最好？这些你真的应该看一看。
18高层住宅几层最好：6-7层。
30高层住宅几层最好：6-7层、15-24层。
28高层住宅几层最好：6-7层、15-22层。
24高层住宅几层最好：6-7层、15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层、15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层、15-20层。
15高层住宅几层最好：5-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层、14-17层。
二、根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景
五、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了
六、根据数据显示:12-18层都是灰层带，过了18层就行了，还要看你的性格啥，有的人性格喜欢控制力的，就喜欢住顶楼。所以，最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。
一、8-11楼扬灰层
8-11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。
由于楼宇的密度，街道风使得含有灰尘的气流在高楼之间“徘徊”，“徘徊”高度大概在30米左右，即8-11楼之间。8-11楼的居住着与这些尘埃物同呼吸共命运一段时间，对自己的身体有极大的影响。同时，8-14层受噪音污染最大。很多人误以为1-2楼，实则不然，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。
二、2-5楼潮湿度
三、楼层太高温度较高，空气干燥
很多人觉得楼层越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长。
但楼层太高可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，而且夏天室内温度会比低层高1-3度。
四、6-7层位置最佳！
购买小高层时，六七层的位置最佳。
高层最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。
现在有好多人都比较看好一层和顶层的房子.因为一层有花园顶层有露台等.所以房价在一定程度上一层和顶层的价格相对高很多.经纪人建议在买二手房的时候不要盲目,望多比较和结合自己的实际情况来选择.现在我就来说说关于顶层房屋问题。
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。
一般来说，顶楼有９大优点：
３、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；
４、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
５、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
６、蚊虫较少；
７、私密性好；
８、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
９、价格往往比较便宜。
同时，顶楼也有６个弊端：
１、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
４、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
５、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
６、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
选对楼层，才能更好生活。
到此，以上就是小编对于楼层选择技巧有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼层选择技巧有哪些的3点解答对大家有用。
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