申请房贷条件房贷申请条件有哪些

1、房贷申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。2、房贷申请人有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于申请房贷条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍申请房贷条件的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

房贷申请条件有哪些
房贷需要什么条件
申请房贷条件有哪些
房贷的条件有哪些要求

一、房贷申请条件有哪些

1、房贷申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
2、房贷申请人有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、房贷申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
4、房贷申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5、房贷申请人需有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
6、房贷申请人须在银行开立个人结算账户。
7、银行规定的其他条件。
房贷申请的手续
1、咨询贷款情况
签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。
2、签订房屋买卖合同
交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
3、提交申请
借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。
4、资料审查
贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
5、签订借款合同
贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6、发放贷款
购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

二、房贷需要什么条件

很多人经济都不怎么宽裕，所以都想要贷款买房，但是大多数的人都不知道想要贷款需要什么条件，那么房贷需要什么条件呢？房贷手续有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

一、房贷需要什么条件

1、贷款人拥有合法的身份证明；贷款人能够按时足额的偿还贷款的本金和利息；贷款人有稳定的经济收入和职业，并且信用记录良好。

2、贷款人有合法有效的购房合同或者是协议以及贷款银行要求提供的其他相关文件；贷款人有所购住房的买房款30%以上的自筹资金，并且保证资金是用来支付房屋的首付款。

3、贷款人有贷款银行认可的资产来进行抵押或者是质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人作为保证人；贷款银行所规定的其他条件。

二、房贷手续有哪些

1、商业贷款的手续会比较简单一点。只要贷款银行确认贷款人有偿还贷款的能力，那么贷款人就可以办理商业贷款了。只是商业贷款的贷款利率会比住房公积金的贷款利率要高一点。

2、假如贷款人是本地的住户，那么就需要提供本地户口的证明，并且还要在本市有一个符合担保条件的担保人。

3、公积金贷款的手续会比较复杂一点，但是公积金的贷款利率要低一点所以使用公积金贷款会比较划算，只是办理的手续相对来说会多一点。

4、住房公积金需要提供本地户口，如果不是本地户口，那么贷款人就需要把户口迁移过来。不过有的地方现在公积金政策放宽了，外地的公积金也可以使用，但是具体事宜还是要事先咨询当地的公积金管理中心，因为也有些公积金没有完全放宽政策，所以要了解清楚相关规定。

5、假如贷款人已经结婚了，又要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，那么需要提供夫妻双方的身份证原件和复印件、征信情况、结婚证等。这些都是贷款人需要准备的，其他的就由销售方帮你搞定了。

以上就是关于房贷需要什么条件和房贷手续有哪些的介绍了，希望对大家有所帮助。买房人购买房屋之前一定要了解清楚贷款条件以及贷款的手续，这样办理起来也会更加方便一些。

三、申请房贷条件有哪些

1、贷款人有合法的身份，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、贷款人有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
3、贷款人有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
4、贷款人有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5、符合贷款行规定的其他条件。
申请房贷的流程
1、提交贷款申请：
购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。
2、签定了贷款合同：
在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。
3、开设账户：
一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。
4、贷款发放：
在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。
办理房贷需要的资料
1、办理房贷需要、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。办理房贷需要房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。办理房贷需要开发商的收款帐号1份。

四、房贷的条件有哪些要求

房贷的条件有：1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或自然人作为保证人；3、具有城镇常住户口或有效居留身份；4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；5、具有合法有效的购买合同、协议；6、贷款人规定的其他条件。
房贷的方式：
1、公积金贷款
对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，相比较个人住房商业性贷款利率，住房公积金贷款利率要低很多。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金新政策减免了办理公积金贷款的四项收费，手续费可省一部分。
2、商业贷款
住房公积金贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房贷款，也就是银行按揭贷款；只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、组合贷款
地方住房公积金管理中心都有最高额度限制，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

到此，以上就是小编对于申请房贷条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于申请房贷条件的4点解答对大家有用。